9 Zimmer • 233 m² • 4.474 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
639999 €639.999 €
2.747 €/m²
9 Zimmer • 233 m² • 4.474 m² Grundstück • frei ab sofort
Zweifamilienhaus mit Potenzial: Renovierungsobjekt auf Großem Grundstück in Forchheim Reuth
Dieses charmante 2-Familienhaus in der Gemeinde Forchheim Reuth mit Walberla Bergblick bietet auf einem großzügigen Grundstück von 4.474 m² viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Dieses Anwesen bietet sich hervorragend für Besitzer mit großen Freiflächenbedarf an, die die weitläufigen Bereiche optimal nutzen möchten. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Lage, den herrlichen Blick, Bäume und weitläufige Grünflächen. Es bietet viel Raum für Naturliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Ein Ort der ländlichen Idylle mit vielseitigem Potenzial. Erdgeschoss (EG):
5 geräumige Zimmer Wohnfläche:ca. 118 m² Terrasse Renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für kreative Gestaltungsmöglichkeiten
Dachgeschoss (DG):
4 Zimmer Wohnfläche:ca. 115m² Balkon Keine Dachschrägen Derzeit vermietet daher keine Fotos möglich befindet sich in einem besseren Zustand
Voll Unterkellert ca 110 m², Öl-Heizung der Heizkessel wurde 2006 erneuert. Garage.
Grundstück:
Gesamtfläche: 4.474 m² Großzügige Freiflächen die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, ideal für Streuobstwiesen, Selbstversorger-Gemüseanbau oder Kleintier-Haltung.
Das Grundstück besteht aus 2 Zusammenhängende Flureinheiten, Grundstück mit Haus ca.1733 m² was ggf. noch weiter bebaut werden kann und einer Grünfläche mit ca 2741 m²
Zwei getrennte Wohneinheiten, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und naturnahe Lage in Forchheim Reuth .
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2 Geschosse
4.474 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
639999 €639.999 €
2.746,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
694.399 €1
Kaufpreis
639.999 €
Kaufnebenkosten
54.400 €
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Notarkosten (1,5%)
9.600 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.400 €
Provision für Käufer (3%)
19.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reuth, Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in absolut ruhiger Lage an der Bebauungsgrenze Forchheim-Reuth. Es grenzen Wiesen und Wälder direkt an. Diese Lage vereint die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet somit ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag kommt durch die in Anspruchsnahme unserer Maklertätigkeit oder schriftliche Vereinbarung zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Es wir von uns keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und löst ggf. Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vorstehender Provisionsanspruch gilt auch, falls ein Lebensgefährte oder ein Familienmitglied kauft, die Verhandlungen im Auftrag eines Unternehmens, Geschäftspartners oder Franchisegebers stattfinden, bzw. wenn vom Verkäufer eine gleichwertige Immobilie erworben wird.
Besichtigung
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Frantz an unter Telefon: 0172/826 35 84 oder 09191/736 411 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer, an Reinhard Frantz Immobilien eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges: frei werdend
