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46.000 €
2 Zimmer  •  50,2 m²  •  1. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
46000 €
917 €/m²
2 Zimmer  •  50,2 m²  •  1. Geschoss

Modernes Wohnen im Zentrum mit Aufzug und Tiefgarage für Anleger oder Eigennutzer

Die moderne Eigentumswohnung im Zentrum der Vogtlandmetropole Plauen befindet sich in einem im Jahre 1993 errichteten Wohngebäude. Diese 2 - Raumwohnung liegt im 1. Stock und hat einen großzügigen Balkon mit Blick auf das Stadtzentrum. Mit einer Aufzugsanlage gelangen Sie zum Hauseingang im Erdgeschoß oder auch zur Tiefgarge im Kellergeschoß. Nach Auszug des Mieters wurde diese Wohnung neu überarbeitet ( Maler und neuer Bodenbelag in Laminat ) und vorerst nicht vermietet. Somit ist diese Wohnung für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung für 45,- EUR/Monat gemietet werden.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Tiefgarage
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
Die Wohnung ist modern und zweckmäßig ausgestattet. Es wurde in allen Räumen ein neuer Laminatbelag verlegt und alle Wand- und Deckenflächen wurden neu gestrichen. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf über die Hausverwaltung gemietet werden. Weiterhin gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden zu dieser Wohnung. Im Kellergeschoß ist noch ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Durch einen Hinterausgang gelangen Sie in einem gepflegt angelegten Garten am Haus.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
46000 €
916,70 €/m²
Provision für Käufer
2.975,- EUR inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
51.092 €1
Kaufpreis
46.000 €
Notarkosten (1,5%)
690 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
2.530 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
230 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Westend, Plauen (08523)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Zentrum von Plauen / Vogtland ca. 500m vom Rathaus und der ECE - Stadtgalerie entfernt. Mit wenigen Schritten erreichen Sie eine Straßenbahnhaltestelle mit Verbindung in alle Stadtteile der mit ca. 68.000 Einwohnern größten Stadt des Vogtland. Die Umgebung ist geprägt von einer sehr guten Infrastrultur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärztehaus sowie Bus- und Bahnanschluß sind vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben im Expose`und im Angebot stammen ausschließlich vom Eigentümer. STEFFEN LUTZ IMMOBILIEN übernimmt keine Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügunmg gestellten Informationen und Angaben.

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Über den Anbieter

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Immobilien Steffen Lutz - VertriebsbüroMaklerbüro
Kleinfriesener Str. 117, 08529 Plauen
Herr Dipl. - Ing. Steffen Lutz
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Online-ID: 2myed5q
Referenznummer: 378
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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