In dem 1992/93 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen wird im Erdgeschoss eine attraktive Zweizimmerwohnung zur Vermietung angeboten.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und liegt in einer ruhigen Gegend von Jugenheim. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großzügiger, abgeschlossener und nicht einsehbarer Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich zudem die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse im gemeinschaftlichen Waschraum.
In der geräumigen Tiefgarage stehen zwei Duplex-Parker zur Verfügung, deren Nutzung in der Miete inbegriffen sind. Die Parkplatzsuche entfällt daher!
Eine zentrale Gasheizung sorgt für die Beheizung der Wohnungen, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer in der Wohnung erfolgt. Dies hat den Vorteil, dass man nicht an den Grundkosten die Warmwasseraufbereitung des gesamten Hauses beteiligt ist.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schuldorf Bergstraße mit seinen verschiedenen Schulformen, von der Grundschule bis hin zum Gymnasium, sowie die Internationale Schule von der Vorschule bis zur Sekundarstufe sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte und ein Kreiskrankenhaus sind in Jugenheim vorhanden.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.100 €
Kaltmiete
14,06 €/m²
900 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1800 €1.800 €
Weitere Preisinformationen
2 Duplex-Stellplätze Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Lage
Jugenheim, Seeheim-Jugenheim (64342)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Seeheim-Jugenheim, einer charmanten Gemeinde im Süden Hessens. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Flair, was sie besonders attraktiv macht. Die Wohnung ist mit ca. 64 qm nicht für Familien geeignet.
Seeheim-Jugenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Zudem sind medizinische Einrichtungen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A5 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Darmstadt, Frankfurt und Heidelberg und Mannheim.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, der eine unkomplizierte Anbindung an das regionale Bahnnetz bietet.
Jugenheim ist an das Straßenbahnnetz der Stadt Darmstadt angeschlossen. Die S6 und die S8 fahren regelmäßig. Die aktuellen Fahrzeiten können sie unter www.rmv.de erfahren.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Odenwald bietet zudem zahlreiche Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.07. frei.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 2, Lage im Wohngebiet
