Bürofläche zur Miete

11.291 €

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Dietrich-Keller-Straße 24, Raaba-Grambach (8074)

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Büro im Technopark Raaba - Repräsentative 860 m² ab August 2025 verfügbarSie suchen eine hochmoderne Bürofläche mit Blick auf den Grazer Schlossberg, die nicht nur funktional ist, sondern auch durch ihre Lage, Infrastruktur und Ausstattung überzeugt? Im Technopark Raaba, einem der innovativsten und attraktivsten Wirtschaftsstandorte der Steiermark, erwartet Sie ab 01.08.2025 eine repräsentative Büroeinheit mit 860 m², die sofort bezugsfertig ist.Im direkten Einzugsbereich von Graz gelegen und bestens erreichbar, bietet der Technopark Raaba ein professionelles Umfeld mit urbanem Flair, das bereits von über 4.000 Mitarbeitern und zahlreichen namhaften Unternehmen genutzt wird. Die Kombination aus moderner Architektur, exzellenter Verkehrsanbindung und einem umfassenden Infrastrukturangebot schafft perfekte Rahmenbedingungen für produktives Arbeiten und unternehmerischen Erfolg.

• 860 m² modernste Büroflächen mit flexibler Raumaufteilung
• Bezugsbereit ab 01.08.2025
• Tiefgarage und Parkhausplätze direkt im Gebäude sowie zahlreiche Besucherparkplätze rund um das Haus
• Repräsentativer Standort mit hochwertiger Fassade und Eingangsbereich
• Barrierefreier Zugang und zwei Aufzüge für maximalen Komfort

• Heizung & Kühlung erfolgt über zugfreie Metalldecke mit Deckenregister
• Aktive Lüftungsanlage in allen Büroräumen
• EDV-Verkabelung
• Feinsteinzeug und hochwertiger Teppichboden
• LED-Beleuchtung
• Glasfaseranschluss
• Zutrittskontrollsystem
• PV-Anlage am Dach
• Flexible Raumaufteilung

• Direkter Anschluss an die A2 (Auf-/Abfahrt Puchwerke)
• Buslinie 72 im 15-Minuten-Takt, Haltestelle "Technopark Raaba"
• ÖBB-Haltestelle Raaba in nur 800 m Entfernung
• Flughafen Graz in 7 Minuten erreichbar

• Restaurant "Das Genusswerk"
• Bäckerei Kern
• Foodtruck
• Nahversorger Billa
• Massageinstitut
• Reisebüro
• Fitnessstudio
• Tennisplatz
• Fussballplatz
• Outdoorfitnesszone
• Erholungszonen
• Parkanlage
• Tagesmütter
• Konferenzräume
• Fahrradabstellplätze
• Allgemeine Duschanlagen
• Paketboxen
• Wäscheboxen
• Dachterrassen für Veranstaltungen
• Autowäscheservice

Diese Bürofläche vereint Funktionalität mit Lebensqualität - ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Mitarbeiterzufriedenheit, Nachhaltigkeit und ein zukunftsorientiertes Umfeld legen.

Jetzt anfragen & Besichtigung sichern!

Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 652,63 m²