Kapitalanlage in Stralsund - vermietete 4-Zimmer -Wohnung
Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ( rechts ) eines Mehrfamilienhauses in Stralsund. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofort laufende Einnahmequelle ohne Leerstand suchen. Das Gebäude wurde 1920 erbaut , 1997 kernsaniert und 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet. Miete & Kosten: Kaltmiete: 550 €/ Monat, Warmmiete: 700€ /Monat, Hausgeld: 330€/ Monat. Rendite: Jahreskaltmiete: 6.600 €, Bruttorendite : ca.4,3% Investment- Highlights: sofortige Mieteinnahmen, kein Leerstandsrisiko, 4 Zimmer = sehr gute Vermietbarkeit, solide Lage in Stralsund , neue Heizung = geringeres Investitionsrisiko. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine sichere Einnahmequelle. Bei Neuvermietung bietet Entwicklungspotenzial.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
Garten
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
2.310,37 €/m²
Hausgeld
330 €330 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
171.720 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
12.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barther Straße 76, Tribseer, Stralsund (18437)
Gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Altstadt , der Hafen sowie die Ostsee sind schnell erreichbar- eine gefragte Wohnlage- hohe Freizeit -und Wohnsqualität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen
