Einfamilienhaus zum Kauf

649000 €649.000 €

3.489 €/m²

8 Zimmer  •  186 m²  •  1.168 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Nürtingen (72622)

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Gerne bietet Ihnen FMC Schuster Immobilien ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Ausbaupotential zum Kauf an.

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung hat 186m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.168 m² in schöner Lage von Nürtingen.
Es bietet vielseitige Möglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Verwirklichung eines modernen Wohntraums mit viel Platz.

Raumaufteilung

Hauptwohnung - ca. 136 m² Wohnfläche
Obergeschoss:

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkon und Zugang zur Terrasse
• 4 Schlafzimmer
• Küche
• Tageslichtbad
• Separates WC

Einliegerwohnung - ca. 50 m² Wohnfläche
Erdgeschoss:

• 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Arbeitsraum
• Küche
• Tageslichtbad mit WC

Dachgeschoss:

Nicht ausgebaut, bietet zusätzliches Ausbaupotential

Kellergeschoss:

Beim Betreten des Hauses befinden sich rechts diverse Kellerräume – ideal als Stauraum oder für Hobby-/Hauswirtschaftszwecke.

Ausstattung und Zustand

das Haus ist nicht gedämmt und sanierungsbedürftig, bietet aber mit seiner durchdachten Aufteilung und der hellen Raumgestaltung eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung.
Die Holzfenster mit Doppelverglasung und die bestehende Ölheizung sind funktionsfähig , entsprechen jedoch nicht dem aktuellen energetischen Standard.

Außenbereich

Das große Gartengrundstück lässt viel Raum für Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten für Kinder oder sogar ein zukünftiges Garten-/Gewächshaus.
Eine Einzelgarage sowie 3 Außenstellplätze sind vorhanden.

Besonderheiten auf einen Blick

• Zwei getrennten Wohneinheiten
• Großes sonniges Grundstück
• Viel Licht in allen Räumen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
• Ausbaufähiges Dachgeschoss
• Schöne Wohnlage in Nürtingen
• Ideal für Familien, Investoren und Handwerker

Zahlen und Daten

Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Grundstücksfläche: ca. 1.168 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 186 m²
Ort: Nürtingen
Baujahr: 1972
Zimmeranzahl gesamt: 7
Stellplätze: 1x Einzelgarage
3x Außenstellplätze
Heizung: Ölheizung
Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung
Zustand: renovierungsbedürftig, ungedämmt
Besonderheit: großes Ausbaupotential

Das Haus freut sich auf neue Eigentümer und kann sofort bezogen werden.

Mit der Bilder-Illustration zu dieser Immobilie möchten wir eine Möglichkeit aufzeigen, wie das Haus nach einer Renovierung oder Sanierung aussehen kann.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie.

Die Grundrisse dienen zur Illustration und sind nicht maßstabsgerecht.
Die dargestellten Gegenstände werden nicht mitverkauft.

Die verwendeten Texte und Bilder sowie alle anderen Inhalte sind urheberrechtlich geschützt.

Eine Vervielfältigung oder Verwendung dieser Texte und Bilder ist ohne ausdrückliche Zustimmung von FMC Schuster Immobilien nicht gestattet.