Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

550000 €550.000 €

598 €/m²

3 Zimmer  •  920 m²  •  955 m² Grundstück

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Spenge (32139)

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In zentraler Lage von Spenge wartet dieses Wohn- und Geschäftshaus auf Menschen mit Ideen: 145 m² Wohnfläche (2 Wohnungen), dazu ca. 375 m² Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront ideal für Einzelhandel, Praxis oder Büro. Rund 150 m² Lager stehen aktuell leer und bieten sofortiges Potenzial. Auf 955 m² Grundstück, mit Parkplätzen direkt vor der Tür und ca. 200 m² Keller. Extra Plus: ca. 345 m² Ausbaureserve, z. B. für zusätzliche Wohnungen.
Die aktuelle Netto-Kaltmiete von 2.284 ? rundet das Angebot ab.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 145 qm Wohnfläche

- 375 qm Gewerbefläche davon ca. 150 qm Lagerfläche leerstehend

- 345 qm Ausbaureserve z.B. für Wohnungen

- 200 qm Kellerraum

- komplett Betondecken

- Parkplätze direkt vor der Tür

- große Schaufensterfront zur Straße

- aktuelle Netto Kaltmiete 2284 Euro

- und, und, und ...


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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Stichworte Wohnfläche: 145,00 m², Nutzfläche: 920,00 m²