RESERVIERT: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und schönem Ausblick | Bretten
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.
Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in einen idyllischen Balkon übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, geschützt vor neugierigen Blicken durch eine clevere Außenbepflanzung - Ihre private Oase der Ruhe. Die Einbauküche ist praktisch angelegt und lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Im gemütlichen Schlafzimmer erwartet Sie ein praktischer Einbauschrank, der für Ordnung sorgt und ausreichend Stauraum bietet. Das Tageslichtbad mit Badewanne verspricht erholsame Momente nach einem langen Tag.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet, der die Parkplatzsuche zum Kinderspiel macht.
Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit - diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten.
Erleben Sie urbanes Leben in perfekter Harmonie mit privater Entspannung. Ein Ort, an dem Sie ankommen und sich sofort zuhause fühlen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
2.568,89 €/m²
Hausgeld
222.89 €222,89 €
Provision für Käufer
3,99 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Stadtzentrum befindet sich diese schön geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienwohnhauses und ist interessant für die Eigennutzung oder als Kapitalanlage.
Bildung Mehrere Kindergarten und Kinderkrippen, zwei Grundschulen mit Ganztagesschulen sowie weiterführenden Schulen zum Beispiel Werkrealschulen, Realschule, zwei Gymnasien und die beruflichen Schulen sind bequem zu erreichen.
Leben Bretten bietet eine optimale Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einem reichen Kulturleben und medizinischer Versorgung mit vielerlei Ärzten und Praxen sowie dem Kreiskrankenhaus. Bretten ist naturnah. Viele Freizeitangebote und ein reges Vereinsleben prägen das Stadtbild.
Verkehrsanbindung Die wichtigsten Nord-Süd- und West-Ost-Autobahnen umgeben die Stadt in Form eines großen Rechtecks. Die Bundesautobahn 8 ist über die Anschlussstelle Pforzheim-Nord, die A 5 über die Anschlussstellen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse A8 Pforzheim Nord und A5 Bruchsal erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Auffahrt zur Autobahn A5 Karlsruhe ist ca. 20 Kilometer entfernt.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraßen 35 Germersheim-Illingen, 293 Heilbronn-Berghausen und 294 nach Freiburg im Breisgau.
Der Bahnhof Bretten liegt am Schnittpunkt der Bahnstrecken Karlsruhe-Heilbronn und Westbahn Mühlacker-Bruchsal.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
