Geschäftig, zentral, flexibel - Ihre neuen Geschäftsräume in bester Lage zur Miete
Mitten in der Donauwörther Reichsstraße wartet dieses frisch renovierte Ladenlokal darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Der großzügige Verkaufsraum mit rund 121 m² bietet ideale Voraussetzungen für ein ansprechendes Waren- oder Dienstleistungskonzept - von der stilvollen Boutique über ein modernes Studio bis hin zum spezialisierten Fachgeschäft. Leuchten und Steckdosen können dabei flexibel nach den Bedürfnissen des Mieters positioniert werden, sodass sich die Raumgestaltung optimal an Ihr Geschäftskonzept anpassen lässt. Eine Klima- und Lüftungsanlage sorgt zudem für ein jederzeit angenehmes Raumklima. Die große, neue Schaufensterfläche erhöht die Sichtbarkeit und lädt Passanten ein, stehen zu bleiben und einzutreten.
Ein separates Büro schafft Raum für ruhiges Arbeiten oder vertrauliche Kunden- und Mitarbeitergespräche, während das eigene WC die Einheit perfekt abrundet. Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, direkter Frequenz, frischer Renovierung und flexibler Raumaufteilung macht dieses Objekt zu einer attraktiven Adresse für Gewerbetreibende, die sich in Donauwörth präsenter und hochwertiger positionieren möchten.
Ein Standort, der nicht nur gesehen wird, sondern im Gedächtnis bleibt - ideal für alle, die ihre Geschäftsidee in bester Lage verwirklichen wollen.
Merkmale
frei ab sofort
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1620
Mietkosten
Warmmiete
1.500 €
Nettomiete
1.400 €
Nebenkosten
100 €
Provision für Mieter
1,19 KM inkl. MwSt.
Kaution
3332 €3.332 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.400,00 EUR
Lage
Donauwörth (86609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die große Kreisstadt Donauwörth mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist das wirtschaftliche Zentrum von Nordschwaben. Donauwörth verbindet alle Eigenschaften, die Ihren zukünftigen Geschäftsmittelpunkt attraktiv und lebenswert macht. Das anregende Flair der Stadt zeigt, wie sich reiche Vergangenheit, moderne Stadtentwicklung und innovatives unternehmerisches Handeln verbinden lassen. Hier finden alle Generationen ein Angebot, das Ihren Bedürfnissen entspricht.
Donauwörth zählt als Zentrum Nordschwabens zu den wirtschaftlich stärksten Standorten der Region. Die Stadt profitiert von ihrer Position an den Achsen B2 und B16, der Nähe zu Augsburg und Ingolstadt sowie einer sehr guten Bahnanbindung, was ein breites Einzugsgebiet und verlässliche Kundenströme ermöglicht. Unternehmen finden hier ein stabiles, wachsendes Umfeld mit ausgewogener Branchenstruktur, hoher regionaler Kaufkraft und einer kontinuierlich gut ausgelasteten Innenstadt.
Die Donauwörther Reichsstraße zeigt sich hier von ihrer stärksten Seite: Die Innenstadt ist klar auf Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie ausgerichtet und wird sowohl von Einheimischen als auch Touristen intensiv frequentiert. Die Reichsstraße bildet dabei das zentrale Rückgrat des historischen Stadtkerns - ein repräsentativer Straßenzug mit hohem Laufpublikum, vielfältigem Branchenmix und konstanter Passantenfrequenz. Ein Ladenlokal in dieser Lage profitiert von Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und einem etablierten Umfeld, das ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche gewerbliche Nutzung bietet.
