Doppelhaushälfte zum Kauf

270000 €270.000 €

1.607 €/m²

6 Zimmer  •  168 m²  •  525 m² Grundstück

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Mixdorf (15299)

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Der perfekte Start in das Jahr 2026 ist der Kauf eines familienfreundlichen Hauses. Dieses moderne Haus aus dem Baujahr 1995 erweist sich beim beim näheren Hinsehen und Begehen als ein wahres Raumwunder. Im Haus stehen ca. 168 anrechenbare Wohnfläche und ca. 70 m² Nebenfläche zur Verfügung, insgesamt also ca. 238 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Flächen verteilen sich auf 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder (EG+DG) offener Essbereich im EG, Flur, ausgebautes Studio im Spitzboden und die Nebenräume nebst Tiefgarage im KG.
Die DHH wurde im Zuge einer Grundstücksteilung neu vermessen, bildet somit ein eigenständiges Grundstück.
Das Haus betreten Sie im hellen Flur im EG. Linkerhand befinden sich Gästebad und Küche, rechterhand das Gästezimmer/Arbeitszimmer. Der Flur führt weiter zum offenen Essbereich, zum großen Wohnzimmer und zur zentralen, sehr imposanten Treppenanlage (Sonderanfertigung), die alle Ebenen im Haus perfekt verbindet.
Eine Öffnung der Wand zwischen Küche und Essbereich erscheint möglich.
Im Dachgeschoss ist die Raumaufteilung optimal. Zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und das Familienbad warten auf Sie.
Die herrlich offene Treppenanlage führt noch weiter in das komplett ausgebaute Studio unter dem Dach.
Über die Zufahrt geht es direkt in die Tiefgarage im KG. Hier sind auch ASR, HeizR/HAR und ein großer SPORT/HOBBY-Bereich untergebracht.

Sonstiges Wir sind im Alleinauftrag mit der Vermarktung beauftragt und bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen (E-Mail, Brief) mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir verweisen auf die VRRL (VerbraucherRechteRichtLinie), die DSGVO (DatenSchutzGrundVerOrdnung) und unsere Legitimationspflichten gemäß GWG (GeldWäscheGesetz).
Besichtigungen und Termine erfolgen ausdrücklich nur nach Abstimmung mit uns.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber/Verkäufer erhalten und/oder übergebenen Unterlagen entnommen. Für deren Richtigkeit und/oder Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben und/oder Pläne können abweichen.
Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir sind als Selbstständiger Handelsvertreter Herr Jens-Uwe Scheliga im Haus Sparkasse Oder-Spree in Vertretung von LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
KONTAKT: Tel-Nr. neu: (0335) 5541-9918, Mobil: 0171 / 11 81 981, E-Mail: jensuwe.scheliga@lbsiost.de
OBJEKTNUMMER: 57-0742-0481 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher