An die Werkzeuge...älteres Wohnhaus mit Scheune in Frensdorf
Das, ursprünglich , in 1896 erbaute Wohnhaus wurde in 1914 um ein Stockwerk erweitert und bis in die 60iger Jahre immer wieder renoviert. Der aktuelle Zustand entspricht den 60iger Jahren, eine umfassende Sanierung/Renovierung steht an.
Das Wohnhaus ist durch ein Nebengebäude (ehemals Stall) direkt mit der angrenzenden Scheune verbunden, welche über dieses Nebengebäude auch direkt vom Haus aus erreichbar ist.
Das gesamte Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Frensdorf und steht auf einem ca. 663 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² welche sich wie folgt verteilt: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnküche, Duschbad, Gästezimmer, AR (mit ehem. Backofen) Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Bad und separates WC Dachboden: nicht ausgebaut nur als Lagefläche genutzt Keller: kleiner Gewölbekeller im Haus
Merkmale
663 m² Grundstück
Beheizt wird das Wohnhaus mit Einzelöfen.
Die geräumige Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob zur Lagerung, Unterstellen von Fahrzeugen oder als Werkstatt für den Hobbyhandwerker. Im Zwischengebäude wurde ein Duschbad installiert. Im angrenzenden Durchgangsraum zur Scheune bestehen Möglichkeiten zur Lagerung, hier ist auch ein Öltank vorhanden. In der Scheune ist zudem noch ein weiterer Felsenkeller vorhanden der ebenfalls als Lagerfläche genutzt werden kann. Ein eigener Brunnen im Hof ist ebenfalls Bestandteil der Immobilie. Im Rahmen der Dorferneuerung sind bei einer Sanierung ggf. Fördermittel möglich. Gerne informieren wir Sie hierüber bei persönlicher Anfrage.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1896
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
178000 €178.000 €
1.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
194.145 €1
Kaufpreis
178.000 €
Kaufnebenkosten
16.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.670 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.230 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.355 €
Grundbucheintrag (0,5%)
890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frensdorf (96158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frensdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Bamberg und zählt zur Metropolregion Nürnberg. Mit ca. 5200 Einwohnern und einer guten Infrastruktur, sowie der Nähe zu Bamberg, zählt Frensdorf zu den beleibten Wohnstandorten im Landkreis. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung und Apotheke. Bekannt ist Frensdorf u.A. durch das Bauernmuseum und den Naturbadesee. Bis Bamberg sind es lediglich knapp 10 km mit einer Fahrtzeit von ca. 10 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Sachwert Conzept Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1
