Wir helfen ihre Träume zu verwirklichen - Jetzt bauen
- Wohnfläche: ca. 149-157?m² auf 2 Etagen - Helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Küche - Arbeits-/Gästezimmer im Erdgeschoss für flexible Nutzung - Großes Schlafzimmer mit praktischer Ankleide im Obergeschoss - Zwei weitere helle Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Großzügiges Tageslichtbad - Große Fenster in allen Räumen für viel Tageslicht - Energiestandard EH 55 GEG - nachhaltig und kostensparend - Zeitloses, modernes Design mit klarer Raumstruktur
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Das Flair 152 RE überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 149-157?m² auf zwei Etagen und einer klaren, modernen Architektur. Der offene Grundriss schafft ein harmonisches Wohngefühl, bei dem Licht und Raum im Mittelpunkt stehen.
Das Erdgeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einer offenen Küche - ideal für gesellige Abende und Familienzeit. Ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Große Fenster in allen Räumen sorgen für ein helles und freundliches Wohnklima.
Dank des Energiestandards EH 55 GEG wohnen Sie zukunftssicher und energieeffizient. Das Flair 152 RE - ein Zuhause mit Stil, Komfort und Raum für Ihre Wünsche.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429230 €429.230 €
2.733,95 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.600 €1
Kaufpreis
429.230 €
Kaufnebenkosten
45.370 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.438 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.462 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.146 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berliner Chaussee, Magdeburg (39114)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Berliner Chaussee liegt im Stadtteil Cracau in Magdeburg und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Dank der guten Anbindung an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote ist die Lage besonders attraktiv. Die Nähe zur Elbe und zu Parks lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 149.100 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
