Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in Winterhausen. Es handelt sich um ein Ensemble bestehend aus zwei Gebäude, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, kreative Köpfe oder Familien, die auf der Suche nach einem besonderen Wohnkonzept sind.
Der vordere Teil des Hauses ist über die Haustüre zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer sowie der Zugang zum Keller. Im Obergeschoss liegen die Küche und drei weitere Räume, die sich flexibel nutzen lassen, zum Beispiel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Von einem der Zimmer aus gelangt man auf die Terrasse, über die man in das hintere Haus kommt.
Das hintere Haus des Ensembles ist sowohl über die Terrasse als auch separat über das Garagentor begehbar. Dieses führt in einen kleinen Innenhof, von dem aus man in die Werkstatt und in einen ehemaligen Öllagerraum gelangt. Eine Treppe führt in das darüberliegende Wohngeschoss mit einer großzügigen Wohnküche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Auch dieser Gebäudeteil verfügt über einen großen Speicher.
Das Haus verfügt über keinen Garten aber einen kleinen Innenhof
Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Mit einem stimmigen Renovierungskonzept lässt sich hier ein einzigartiges Wohnprojekt oder Kurzzeitvermietung verwirklichen.
Merkmale
100 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
139000 €139.000 €
1.759,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
151.607 €1
Kaufpreis
139.000 €
Kaufnebenkosten
12.607 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.962 €
Grundbucheintrag (0,5%)
695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winterhausen (97286)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Winterhausen überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Umgebung mit historischem Ortsbild sowie die Nähe zu Würzburg. Eine gute Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen, den zur Verfügung gestellten Angaben der Eigentümer, Finanzierungsberatern und den enthaltenen Unterlagen. Wir haben diese Informationen nicht auf Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen.
