Studio zum Kauf 305.000 € 1 Zimmer 47 m² 3. Geschoss Aubing-Lochhausen-Langwied München 81245

Studio zum Kauf
305000 €
6.489 €/m²
1 Zimmer • 47 m² • 3. Geschoss

* Helle und große 1 Zimmer Etagenwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgarage *

Helles, großzügig geschnittenes 1-Zimmer-Appartement in einer Wohnanlage mit nur 15 Wohneinheiten.
Die schöne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Nach Betreten gelangen Sie zunächst in die Diele, die eine kleine Abstellkammer besitzt. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer und den Wohnbereich. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung mit einer neuen Küche und einem neuen Duschbad mit WC ausgestattet. Das geräumige Zimmer verspricht viel Platz um Wohnen, Schlafen und einen kleinen Essbereich gemeinsam stimmig unterzubringen.

Merkmale

Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

- Große Glasfronten nach Süd/Westen.
- Überdachter Balkon mit Holzlattenauflage und Aluminiumgeländer.
- Wohn-/Schlafzimmer Laminatboden in Holzoptik
- Bad mit Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine
- Kabelanschluss
- Eigenes Kellerabteil
- Gut befahrbare, breite Tiefgarage mit Einzelstellplatz

Im Keller befindet sich ein Waschraum, in dem auch Sie Ihre eigene Waschmaschine und Ihren Trockner aufstellen können.

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

305000 €

6.489,36 €/m²

Provision für Käufer

2,98 %
Der Käufer bezahlt 2,98 %, inkl. MwSt., vom notariellen Kaufpreis, fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

330.864 €1

Kaufpreis

305.000 €

Kaufnebenkosten

25.864 €

Notarkosten (1,5%)

4.575 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.675 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.089 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hervorragende Lage im alten Ortskern von Alt-Aubing.
In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß Restaurants, Ärzte, Apotheke, Bäckerei, Metzgerei und Lebensmittelläden.
Die Bushaltestelle der Stadtbuslinie 162 befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Der Bus bringt Sie per Shuttle zur S-Bahn Station Lochhausen (S3). Somit können Sie laut Fahrplanauskunft von Zuhause den Münchner Hauptbahhof in 29 Minuten erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die A 99 (neuer Autobahnring West) Anschlussstelle Lochhausen (Stuttgart, Nürnberg, Flughafen) und die A96 (Lindau).
Ganz in Ihrer Nähe liegt die beliebte Langwieder Seenplatte mit Badeseen und Biergärten. Auch die Aubinger Lohe bietet sich für Ihre Freizeitaktivitäten an.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos zu.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Homepage - https://www.hallingerimmobilien.de/ Stichworte Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Hallinger ImmobilienMaklerbüro

Münchner Str. 17, 82152 Planegg

Partnerschaft

Frau Samira MueenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ncd75j

Referenznummer: 6303

Hallinger Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Studio zum Kauf305000 €305.000 €6.489 €/m²1 Zimmer • 47 m² • 3. GeschossAubing-Lochhausen-Langwied, München (81245)AnrufenKontaktieren

*** Helle und große 1 Zimmer Etagenwohnung mit Süd-Westbalkon und Tiefgarage ***