Erfüllen Sie sich Ihre Wünsche in begehrter Familienlage - positiver Bauvorbescheid!
Dieses circa 840 qm große Grundstück befindet sich in beliebter Wohnlage von Lemsahl-Mellingstedt und eignet sich für ein Einfamilien-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus.
Das schön gelegene Baugrundstück mit etwa 23m Breite und 36m Tiefe ist komplett geräumt und somit kurzfristig bebaubar. Die Bebauung ist im Baustufenplan von Lemsahl geregelt, die Ausweisung lautet Mischgebiet (teilgewerbliche Nutzung wäre denkbar), die GRZ (Grundflächenzahl) beträgt 0,2 (bebaubare Grundfläche 20 %). Somit können Sie circa mit 170 qm Grundfläche rechnen. Es liegt ein genehmigter Bauvorbescheid für ein Doppelhaus mit 4 Wohnungen vor.
Für nähere Auskünfte zur Bebauung können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Wir setzen uns mit Ihnen zusammen und helfen Ihnen, in der Zusammenarbeit mit einem involvierten Architekturbüro, Ihren Traum bestmöglich zu verwirklichen und stellen bei Bedarf den Kontakt zu einem Bauunternehmen her. Eine Baubindung besteht nicht.
Sollte Sie an einem Teilgrundstück mit einer Doppelhaushälfte interessiert sein, sprechen Sie uns gerne an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
frei ab sofort
840 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
587000 €587.000 €
698,81 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision von 3,3% ist verdient und fällig mit Abschluss eines Kaufvertrages über die Gesamt- oder Teilfläche.
Geschätzte Gesamtkosten
606.371 €1
Kaufpreis
587.000 €
Kaufnebenkosten
19.371 €
2
Provision für Käufer (3,3%)
19.371 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lemsahl-Mellingstedt, Hamburg (22397)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lemsahl - Mellingstedt ist ein sehr familienfreundlicher Stadtteil, der sich besonders in den letzten Jahren zunehmender Beliebtheit auch bei jungen Familien erfreut. Passend dazu gibt es alleine in Lemsahl mittlerweile sechs Kindertagesstätten. Die sehr beliebte Grundschule ist auch in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in den umliegenden Stadtteilen.
Lemsahl ist ein sehr beliebter Stadtteil im Norden von Hamburg und das aus gutem Grund. Kaum ein Stadtteil ist so abwechslungsreich und es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Das Sportangebot ist vielfältig, an Ausflugszielen und anspruchsvoller Gastronomie mangelt es nicht. Sehr beliebt ist auch der in wenigen Fahrminuten zu erreichende Ortskern von Duvenstedt.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist Dank der in 2 min bzw. 15 min fußläufig zu erreichende Bushaltestelle sehr komfortabel. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie somit in ca. 48-60 min, den Flughafen in ca. 45 min und das Alstertaler Einkaufszentrum ca. 25 min.
Mit dem Auto brauchen Sie ca. 40 min um den Hamburger Hauptbahnhof zu erreichen und den Hamburger Flughafen in ca. 23 min. Das Alstertaler Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 12 min und den Duvenstedter Ortskern in 6 min.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für all Ihre Fragen und Anliegen, nähere Informationen oder Ihren Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen unter der Rufnummer 040/ 63 64 92 67 jederzeit zur Verfügung. Gerne können Sie uns auch per Mail kontaktieren unter info@immolo-lorenzen.de. BITTE GEBEN SIE FREUNDLICHERWEISE BEI IHRER ANFRAGE UNBEDINGT IHRE ANSCHRIFT SOWIE IHRE TELEFONNUMMER AN - BESTEN DANK.
Wir freuen uns auf Sie,
Ihr Team der Immolo GmbH & Co. KG.
