Einfamilienhaus mit Garage und einem weiteren Grundstück in Diemelstadt-Wrexen
Dieses gemütliche Einfamilienhaus überzeugt durch seinen rustikalen Charme, die großzügige Raumaufteilung und die naturnahe Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 32 m² bietet das Haus viel Platz für eine Familie oder Paare, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich sowie eine funktionale Küche und helle Räume, die durch große Fenster viel Licht einlassen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Der Keller bietet nützliche Abstellmöglichkeiten und Raum für Hobbyprojekte.
Der Außenbereich besticht durch eine kleine Terrasse und einen Garten, die eine grüne Oase in ruhiger Umgebung schaffen. Die Hanglage des Hauses sorgt für Privatsphäre und eröffnet eine idyllische Aussicht. Die rustikalen Holzdetails im Inneren des Hauses sowie das Retro-Badezimmer mit charaktervollen Fliesen verleihen der Immobilie einen besonderen Charme.
Die Lage des Hauses ist ideal für Naturliebhaber, da es von Grünflächen umgeben ist. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Die ruhige Wohnsiedlung bietet eine angenehme Nachbarschaft und lädt zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein charmantes Zuhause in naturnaher Umgebung suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Mit etwas Renovierung und persönlicher Gestaltung kann diese Immobilie zu Ihrem Traumhaus werden.
Zusätzlich wird ein unmittelbar angrenzendes Grundstück mit 835 m² mit erworben!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
786,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
139.462 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
14.462 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6%)
7.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wrexen, Diemelstadt-Wrexen (34474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diemelstadt-Wrexen liegt verkehrsgünstig an der Autobahnauffahrt Diemelstadt zur A 44. Kindergarten, eine Grundschule, und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In Wrexen befindet sich ein schönes, neu gestaltetes Freibad. Die Naherholungsgebiete des Twiste- und Edersees sind schnell mit dem Auto zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2021
