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Gerhard Fouquet 01713745770
Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen – ein wahres Juwel auf über 10.000 qm Grundstück, davon ca. 5000qm eigener Wald! Dieses einzigartige Grundstück besticht durch seine idyllische Lage, einen eigenen Bachlauf, den Guldenbach, der für eine ruhige und naturnahe Atmosphäre sorgt!
Sie finden ein großzügiges Raumangebot, das keine Wünsche offen lässt.
Hier vereinen sich Privatsphäre, Natur und Komfort auf harmonische Weise. Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für große Familien, Mehrgenerationen-Wohnen, CoLiving, Seminarveranstalter, AirBnB-Hosts, Gartenliebhaber oder Naturliebhaber.
Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, erkunden Sie den Bachlauf oder gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.
Merkmale
10.387 m² Grundstück
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
offener Kamin
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Traumanwesen ist nicht nur ein wunderschönes Zuhause, sondern auch äußerst vielseitig nutzbar. Es bietet ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für gewerbliche Firmenevents, Retreats, Workshops oder Seminare. Die großzügigen Räume und die naturnahe Umgebung schaffen eine inspirierende Atmosphäre, die perfekt für kreative und produktive Veranstaltungen ist. Ob als exklusiver Veranstaltungsort, Rückzugsort für Team-Building oder für besondere Events – dieses Anwesen lässt keine Wünsche offen.
Nutzen Sie die Chance, ein außergewöhnliches Grundstück mit vielfältigem Potenzial zu erwerben!
Das Anwesen wurde zwischen 2018 und 2020 umfassend und liebevoll saniert, sodass moderne Komfortansprüche auf historischem Charme treffen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
1575000 €1.575.000 €
3.423,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.685.250 €1
Kaufpreis
1.575.000 €
Kaufnebenkosten
110.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
78.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenlonsheim (55450)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Lage mit hervorragender Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Die Anbindung an Bad Kreuznach und Bingen ist optimal – jeweils ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie Mainz und Wiesbaden in ca. 30 Minuten sowie Koblenz und Ludwigshafen/Mannheim in weniger als einer Stunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung & Ausstattung
- Wohnbereiche: Drei separate Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Gäste und/oder gewerbliche Nutzung
- Seminar- & Veranstaltungsräume: Großzügige, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre schaffen
- Ein filigraner Wintergarten
- Insgesamt 5 moderne Bäder
- hochwertige Holzböden
- bodentiefe Fenster
- Kachelofen
- etc.
Gewinnen Sie Ihren persönlichen EIndruck bei einer Besichtigung, die Sie begeistern wird! Rufen Sie mich gerne an!
Gerhard Fouquet 01713745770
KEINE ZUSÄTZLICHE KÄUFERCOURTAGE!
Heizungsart:
Heizkoerper
