Einfamilienhaus zum Kauf
567120 €
3.151 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 367 m² Grundstück

Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Flexibilität trifft auf nachhaltige Niedrigenergiearchitektur

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Oberhausen bietet Ihnen auf 180 m² Wohnfläche optimale Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Mit 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen, wird Ihr Alltag komfortabel und familienfreundlich gestaltet. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihre individuellen Vorstellungen von Raum und Stil verwirklichen können. Der Niedrigenergie-Standard sorgt für ein besonders energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Die integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe ist eine moderne und umweltfreundliche Heiztechnologie, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das 367 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung im Freien.

Merkmale

367 m² Grundstück
Gäste-WC

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die nachhaltiges Bauen und ein angenehmes Raumklima garantiert. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden bieten hervorragenden Wärmeschutz und Sicherheit. Die Luftdichtheitsmessung sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für beste Wohnqualität und Energieeffizienz. Weiterhin sind eine Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, hochwertige Bodenbeläge, Innentüren und Fliesen im Paket enthalten. Außerdem beinhaltet das Haus ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie Dämm- und Beplankungspakete, die den hohen Qualitätsansprüchen gerecht werden.

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

567120 €

3.150,67 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

635.572 €1

Kaufpreis

567.120 €

Kaufnebenkosten

68.452 €

Notarkosten (1,5%)

8.507 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

36.863 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.836 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Styrum, Oberhausen (46045)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in Oberhausen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Auch Erholungsgebiete und Parks laden zu Aktivitäten im Freien und zur Entspannung ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen, wodurch Sie flexibel und komfortabel mobil bleiben.n.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Weitere Informationen

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