Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

549000 €549.000 €

4.223 €/m²

5 Zimmer  •  130 m²  •  224 m² Grundstück

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Ittling, Straubing (94315)

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Der Stadtteil Ittling zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Straubings und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in unmittelbarer Nähe, sowohl in der historischen Straubinger Innenstadt, als auch im 60km entfernten Regensburg, Deggendorf oder Dingolfing.

. Traumhafte Parkrandlage mit Aussicht: Genießen Sie klare Perspektiven ins Grüne und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre in jedem Stockwerk.

. Ausflugsziele in der Nähe: idyllische Wald- und Flusslandschaften, Rad- und Wanderwege in der Region; besondere Highlights wie das Baudenkmal Walhalla in Donaustauf, der Donauuferbereich und weitere Aussichtspunkte für genießerische Tagesausflüge.

. Wohnumfeld: ruhige, grün geprägte Wohnlage mit Blick auf gepflegte Gärten und offene Grünflächen, eine freundliche Nachbarschaft und eine entspannte Vorstadtgemeinschaft, die Natur- und Erholungsraum direkt vor der Haustür bietet.

. Infrastruktur: Umfassende medizinische Versorgung (Ärzte, Apotheken, Krankenhaus) und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Discounter, Bioläden, Banken) mit zusätzlichen Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.

. Verkehrsanbindung: Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten die Stadtbuslinien 1, 2 und 4, der nahegelegene Bahnhof Ittling, der Donauradweg, sowie der Labertalradweg. Ferner bieten die nahegelegenen Bundesstraßen B20 und B8 eine perfekte Anbindung an das Umland und zu größeren Reisezielen.