Wohnung zum Kauf 129.900 € 3 Zimmer 80 m² Kempener Feld/Baakeshof Krefeld 47803

Wohnung zum Kauf
129900 €
1.863 €/m²
3 Zimmer • 80 m²

Beständig investieren, nachhaltig profitieren - vermietete 3 Zimmer EG Wohnung in Krefeld-Baakeshof

Wer sein Vermögen nicht dem Zufall überlassen will, sondern auf reale Werte setzt, findet hier eine solide Grundlage.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem charmanten Vierparteienhaus aus den 1920er Jahren bietet rund 80 m² Wohnfläche - aktuell zuverlässig vermietet und damit eine direkte Einnahmequelle.

Während das Haus selbst Potenzial für zukünftige Modernisierungen bietet, überzeugt die Wohnung bereits heute mit einer stabilen Kaltmiete von 750 Euro monatlich - ein starkes Argument für jeden, der Rendite mit Perspektive sucht.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital in greifbare Werte zu investieren. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses Renditeklassikers!

Merkmale

Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum

+ Tageslichtbadezimmer
+ 3 Zimmer
+ eigener Kellerraum
+ Kunststofffenster mit Doppelverglasung
+ Gas Etagenheizung
+ 4 Parteienhaus
+ zentrale, aber ruhige Lage

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

129900 €

1.862,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

145.580 €1

Kaufpreis

129.900 €

Kaufnebenkosten

15.680 €

Notarkosten (1,5%)

1.949 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

8.444 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld (47803)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im beliebten Krefelder Süden - einem Umfeld, das sich durch ruhiges Wohnen bei gleichzeitig hervorragender Anbindung auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Dienstleister liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch die Krefelder Innenstadt ist schnell erreicht, ebenso die Autobahnen A57 und A44, die für Kapitalanleger einen klaren Standortvorteil in Bezug auf Vermietbarkeit und Wertstabilität bieten. Eine gute ÖPNV-Anbindung sowie gepflegte Nachbarschaften runden das Gesamtbild dieser attraktiven Lage ab.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Ostwall 131, 47798 Krefeld

Partnerschaft

Herr Andreas NagelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n6765a

Referenznummer: 42500103-1000946

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf129900 €129.900 €1.863 €/m²3 Zimmer • 80 m²Kempener Feld/Baakeshof, Krefeld (47803)AnrufenKontaktieren