Diese besondere, loftähnliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses in begehrter Lage des Frankfurter Nordends. Die Wohnung überzeugt durch ihren offenen Charakter und eine sehr flexible Raumgestaltung. Durch den großzügigen Grundriss lässt sich die Wohnung je nach Bedarf als 3- bis 4-Zimmer-Wohnung nutzen und bietet damit viel Raum für individuelles Wohnen. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und vermittelt durch die offene Raumstruktur ein modernes Loftgefühl. Große Wandflächen ermöglichen eine freie Gestaltung der Räume und bieten vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreative Nutzung. Ein besonderes Highlight ist der Freisitz mit angrenzendem Gartenbereich, der als kleiner japanischer Garten angelegt wurde und eine ruhige, grüne Atmosphäre schafft - ideal zum Entspannen mitten in der Stadt. Diese Wohnung verbindet den Charme eines Lofts mit einem ruhigen Gartenbereich - eine seltene Kombination in zentraler Frankfurter Lage. Die flexible Raumaufteilung und der besondere Außenbereich machen das Objekt sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Menschen attraktiv, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Fazit: eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung mit Loftcharakter, modernem Bad, Parkettboden und einem kleinen japanischen Garten - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem besonderen Ambiente verbinden möchten.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Terrasse
Garten
- Loftähnlicher, offener Grundriss - Nutzung als 3-4 Zimmer möglich - Hohe Decken und großzügiges Raumgefühl - Parkettboden in den Wohnräumen - Modernes, neu gestaltetes Badezimmer - Großes Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank möglich - Moderne Einbauküche - Freisitz mit Gartenbereich - Kleiner, im Augenblick japanisch gestalteter, Garten - Erdgeschosslage mit direktem Zugang zum Außenbereich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1958
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
8.435,44 €/m²
Hausgeld
471 €471 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., jeweils von Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
998.551 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
103.551 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
53.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordend-Ost, Frankfurt (60316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wegen der Nähe zur Frankfurter Innenstadt und der hohen Wohn- und Lebensqualitätist ist das Frankfurter Nordend sehr beliebt. Der Stadtteil ist auf der einen Seite für seine vielen Grünflächen bekannt: mit dem Holzhausen-, Bethmann- und Günthersburgpark verfügt das Nordend über drei wunderschöne Parks. Auf der anderen Seite ist dies eines der lebendigsten Stadtteile in Frankfurt: Internationale Lokale, Cafés, Musikkneipen und Szenetreffs sorgen für eine außergewöhnliche Atmosphäre. Es ist geprägt von schönen Altbauten, ebenfalls durch moderne Neubauten. Außerdem gehört das Nordend mit der größten U-Bahndichte zu den am besten angebundenen Stadtteilen in Frankfurt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Selbstverständlich können wir auf Wunsch auch eine Video-Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Unsere Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
