Das Flurstück liegt im Marschgebiet an der Nordseeküste im Kreis Nordfriesland, Gemeinde Tümlauer Koog. Der Standort ist geprägt von den typischen Bedingungen der nordfriesischen Küstenmarsch. Die Böden bestehen überwiegend aus Marschboden mit schwerem Lehm bis tonige Anteile, was grundsätzlich eine hohe natürliche Bodenfruchtbarkeit gewährleistet.
In der Regel verfügen diese Böden über eine gute Nährstoff- und Humusversorgung und bieten bei sachgerechter Bewirtschaftung ein solides Ertragspotenzial.
Aufgrund der küstennahen Lage ist der Grundwasserstand hoch. Eine funktionierende Entwässerung über Gräben und Siele ist daher von zentraler Bedeutung für die landwirtschaftliche Nutzung und die Befahrbarkeit der Fläche. Die klimatischen Bedingungen sind mild, durch die Nähe zur Nordsee geprägt von Wind sowie hohen Niederschlagsmengen.
Insgesamt handelt es sich um gutes Ackerland mit vorteilhaften natürlichen Voraussetzungen, dessen Nutzungserfolg jedoch maßgeblich von einer ordnungsgemäßen Wasserführung und einem tragfähigen Bodenzustand abhängt.
Merkmale
frei ab sofort
70.700 m² Grundstück
unerschlossen
Standort & natürliche Bedingungen
• Region: Marschgebiet an der Nordseeküste
• Bodenart (typisch): Marschboden, meist schwerer Lehm bis Ton
• Bodenfruchtbarkeit:
- grundsätzlich hoch, oft gute Nährstoff- und Humusversorgung
• Wasserverhältnisse:
- hoher Grundwasserstand, Entwässerung über Gräben/Siele entscheidend
• Klima:
- küstennah, mild, windreich, relativ hohe Niederschläge
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Lage
Koogstraße 47, Tümlauer Koog (25881)
Tümlauer Koog befindet sich auf der Halbinsel Eiderstedt zwischen der Nordsee und den landwirtschaftlich genutzten Marschen der Region. Das Gebiet ist überwiegend ländlich geprägt und teilweise direkt am Deich der Tümlauer Bucht gelegen.
Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist die A?23 an der Anschlussstelle Heide-West, die etwa 29 Kilometer entfernt liegt.
Von dort aus erreicht man Tümlauer Koog, indem man auf der B?5 Richtung Husum fährt und anschließend auf die B?202 Richtung St. Peter-Ording wechselt. Kurz vor St. Peter-Ording biegt man dann in Richtung Tümlauer Koog ab, die Hauptstraße im Ort heißt Koogstraße.
Wer aus Norden, beispielsweise aus Richtung Husum, kommt, fährt zunächst auf der B?5 südwärts in Richtung St. Peter-Ording und biegt dann auf die lokale Straße nach Tümlauer Koog ab. Die Gemeinde selbst ist klein, ländlich und ruhig gelegen, mit direktem Bezug zur Nordsee und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Für öffentliche Verkehrsmittel ist der nächstgelegene größere Fernbahnhof Husum, etwa 33 Kilometer entfernt. Kleinere Bahnhöfe wie in Tating können ebenfalls genutzt werden, erfordern jedoch meist eine Weiterfahrt mit Bus oder Taxi.
Zusammengefasst: Das Grundstück liegt in ländlicher Umgebung in Tümlauer Koog, die Anfahrt erfolgt am besten über die A?23, die B?5/B?202 und die Koogstraße, und die Lage ist geprägt von Landwirtschaft und der Nähe zur Nordsee.
