Maisonette zum Kauf 599.000 € 10,5 Zimmer 290 m² Blessem Erftstadt / Blessem 50374

Maisonette zum Kauf
599000 €
2.066 €/m²
10,5 Zimmer • 290 m²

Blessem: Paket von 2 getrennten Einheiten in Eigentümergemeinschaft mit individueller Nutzung

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ausbau und Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen umzusetzen- denn beide Einheiten befinden sich derzeit in einem noch nicht vollständig ausgebauten Zustand.

Das Baujahr bezieht sich auf die Einheit Nr. 4 und das Baujahr Einheit Nr. 5 ist ca. um die 1850.

Die tatsächliche Wohnfläche für die Einheit 4 gem. aktueller Berechnung beträgt ca. 138,47m² . Die Teilungserklärung weist 90,64m² aus. Die tatsächliche Wohnfläche für Einheit Nr. 5 gem. aktueller Berechnung beträgt 151,49m² . Die Teilungserklärung weist 158,83m² aus.

Einheit Nr. 4 (ca. 138,47m²):
Erdgeschoss: Eingang, HWR, Terrasse
Obergeschoss: Gäste-WC, Bad, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide (gehört rechtlich zu Einheit Nr. 5, Leitungen Nr. 4)
Speicher: ca. 32m² Ausbaupotential

Einheit Nr. 5 (ca. 151,49m²):
Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Waschküche, HWR, Heizraum, Wintergarten, Partyraum
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad

Einheit Nr, 4 wird über Gas beheizt und Einheit Nr. 5 über eine eigene Öl-Heizung. Jeder Einheit ist eine Garage zugeordnet und eine Gartenfläche bzw Balkon.

Hinweis: Das angegebene Hausgeld ist teilweise inkl. Heizkosten.

Merkmale

Balkon
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

2.065,80 €/m²

Hausgeld

558 €

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

671.299 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

72.299 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

38.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Blessem, Erftstadt / Blessem (50374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Blessem einem Stadtteil von Erftstadt. Blessem liegt ca. 20km su?dwestlich von Ko?ln und ca. 25km nordwestlich von Bonn.

Erftstadt geho?rt zu einer der beliebtesten Wohnlagen an der su?dwestlichen Peripherie Ko?lns. Neben seinem historischen Stadtkern und seiner Landesburg bietet Erftstadt eine hervorragende Infrastruktur.

Ein breitgefa?chertes Angebot an Einkaufsmo?glichkeiten, Kinderga?rten, Grundschulen, sowie weiterfu?hrende Schulen befinden sich in den nahgelegenen Nachbarorten Liblar und Lechenich. Eine medizinische Versorgung, ein vielfa?ltiges Sport- und Freizeitangebot , ein Freibad, mehrere Wanderrouten sowie Sport-, Tennis-und Golfpla?tze tragen zum hohen Wohnwert Erftstadts bei. Auch das Naherholungsgebiet Kottenforst Ville mit seinem abwechslungsreichen Seen-Gebiet la?dt zu vielfältigen Spaziergängen, Radtouren, zum Schwimmen und Segeln ein.

Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 61 sind in wenigen Minuten erreichbar. Köln ist nur 20 Autominuten entfernt. Der o?ffentliche Personennahverkehr mit Verbindungen in Richtung Ko?ln oder Trier wird durch den Bahnhof in Liblar bereit gestellt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Simply Home ImmobilienMaklerbüro

Bonner Straße 21, 50374 Erftstadt

Partnerschaft

Frau Désirée HagemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m4fr5h

Referenznummer: 2808-236

Simply Home Immobilien

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