11 Zimmer • 270 m² • 643 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
969000 €969.000 €
3.589 €/m²
11 Zimmer • 270 m² • 643 m² Grundstück • frei ab sofort
Freistehendes, top renoviertes 3-Familienhaus in bevorzugter, ruhiger Lage
Attraktives, hervorragend gepflegtes 3-Familienhaus - ideale Voraussetzungen für komfortables Mehrgenerationenwohnen
Dieses äußerst gepflegte 3-Familienhaus präsentiert sich als vielseitiges und zukunftsorientiertes Wohnensemble, das sowohl Familien als auch Kapitalanleger begeistert. Die Immobilie überzeugt durch großzügige Grundrisse, helle Wohnräume und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.
Im Erd- sowie im Obergeschoss stehen zwei nahezu identische, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 101 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die klar strukturierten Grundrisse schaffen ein modernes und wohnliches Ambiente.
Beide Einheiten bieten: . eine separate Küche . ein komfortables Tageslichtbad . ein separates WC . einen sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne . ein separater Abstellraum
Dank der lichtdurchfluteten Räume und der durchdachten Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Auch hier erwarten Sie eine praktische Küche, ein helles Tageslichtbad sowie ein separates WC. Diese Einheit eignet sich ideal für Singles, Paare oder als flexible Ergänzung für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen.
Das Untergeschoss bietet großzügige Kellerräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Lagerfläche, Hobbyraum oder Werkstatt. Eine separat ausgewiesene Waschküche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Der weitläufige, gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Eine überdachte Abstellfläche sowie ein an den Garagen angrenzender Geräte- bzw. Abstellraum ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum. Dieser Außenbereich ist ein besonderer Pluspunkt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ruhiges, privates Umfeld legen.
Ein außergewöhnlich gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten - eine seltene Gelegenheit in dieser Lage!
Merkmale
Bezug: EG vermietet, OG und DG frei ab Mai 2026
643 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Gartenanteil, Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
969000 €969.000 €
3.588,89 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.071.423 €1
Kaufpreis
969.000 €
Kaufnebenkosten
102.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.535 €
Grunderwerbsteuer (5%)
48.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.593 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harthausen, Filderstadt (70794)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Filderstadt ist eine Stadt in der Mitte Baden-Württembergs, direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Sie ist nach Esslingen am Neckar mit 46.700 Einwohner (Stand: Juni 2024) die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen und gehört zur Region Stuttgart.
Sie bietet eine ideale Lage mit direktem Anschluss an die Autobahn A8 (Anschlussstelle Stuttgart-Degerloch) sowie an die Bundesstraße B27 und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Flughafens.
Das Objekt selbst ist ideal in einem ruhigen, bevorzugten Wohngebiet im Stadtteil Harthausen (ca. 13.000 Einwohner) gelegen. Der Stadtteil Harthausen liegt im südöstlichen Bereich von Filderstadt und ist ein ruhiges, traditionell gewachsenes Wohngebiet mit dörflichem Charakter. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen - typisch für die Filderebene. Harthausen bietet eine familienfreundliche Wohnlage mit überwiegend niedriger Bebauung, guten Naherholungsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu den benachbarten Stadtteilen. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an das regionale Straßennetz sowie an die Infrastruktur von Filderstadt sehr gut.
Die Nähe zum Flughafen, die gute Verkehrsanbindung und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten machen Filderstadt zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsstandort.
Weitere Informationen
Provision inkl. MWSt
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Garage/Stellplatz
Garagen
Nutzungsart
Kaufobjekt, private Nutzung
Sonstiges
Für eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen. ------------------------------------ Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist. ------------------------------------ Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
