Ihr individuelles Einfamilienhaus - maßgeschneidert für Ihre Wünsche
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit vier Zimmern auf einer Wohnfläche von 124,90 m², das exakt auf Ihre Vorstellungen abgestimmt wird. Dieses stilvolle Domizil befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Hagenbüchach auf einem großzügigen Grundstück mit 540 m² Fläche. Alles auf einer Ebene angelegt, überzeugt das Haus durch eine clevere Aufteilung mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Bad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC - ideal für Familien und deren Gäste.
Das Baukonzept von allkauf eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Individualisierung und gibt Ihnen die Chance, beim Innenausbau mitzuwirken. Ob Sie selbst kreativ werden oder auf unsere fachkundigen Dienstleistungspakete setzen möchten - wir bieten Ihnen die passende Unterstützung. Die innovative Holzrahmenbauweise in Verbindung mit energieeffizienter Technik sorgt für nachhaltiges, komfortables Wohnen ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Merkmale
Bezug: 2027
540 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Die exklusive Ausstattung beinhaltet edle Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppich, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch funktionale Vorteile bieten: Während Fliesen besonders robust und pflegeleicht sind, punktet Laminat mit Strapazierfähigkeit und angenehmem Gefühl, und Teppichboden sorgt für Behaglichkeit und gute Schalldämmung.
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die besonders energieeffizient und umweltschonend arbeitet, wodurch Sie Heizkosten sparen und das Klima schützen. Zudem erfüllt das Gebäude den KfW55-Standard, was nachhaltigen und sparsamen Energieverbrauch garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
433560.8 €433.560,80 €
3.471,26 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0 In Einzelfällen kann eine Maklercourtage für den Grundstückserwerb anfallen. Nähere Informationen zur Kaufabwicklung erhalten Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Geschätzte Gesamtkosten
457.407 €1
Kaufpreis
433.561 €
Kaufnebenkosten
23.846 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.503 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.168 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erlachsmühle, Hagenbüchach (91469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung in Hagenbüchach - einer gefragten Wohnlage, die besonders für Familien attraktiv ist. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Freizeitangebote in der Nähe bieten perfekte Voraussetzungen für eine ausgewogene Balance zwischen Arbeit und Erholung im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbereich profitieren Sie von unserem Fachwissen und einer Festpreisgarantie, die Ihnen Planungssicherheit ermöglicht.
Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER geben Ihnen die Freiheit zu entscheiden, wie viel Sie selbst übernehmen - von der schlüsselfertigen Übergabe bis zum Ausbau in Eigenregie mit professioneller Unterstützung. Sie profitieren doppelt: durch unsere Festpreisgarantie und durch Eigenleistungen, die als sogenannte Muskelhypothek auch bei der Finanzierung anerkannt werden.
Zu jedem unserer Häuser erhalten Sie: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - Sanitärausstattung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Rohbaufertigstellung inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, sparsame Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausmodellen und -typen - Und vieles mehr
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Gestaltung beim Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hochwertige Materialien und Fertigungsstandards - Nachhaltige Holzrahmenbauweise - Betreuung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - bei allkauf wartet Ihr Traumhaus auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin für Ihr allkauf Wunschhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung
