Diese charmante 1-Zimmer-Etagenwohnung mit 27 m² Wohnfläche bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in erstklassiger Lage.
Als frisch saniertes Objekt im Erstbezug präsentiert sich diese Immobilie in einem komplett renovierten Zustand und wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
- Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - 1 Badezimmer mit Dusche - Zentralheizung mit Fernwärme für effiziente Beheizung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Hausgeld beträgt 200 € monatlich - Parkmöglichkeit, im Innenhof
Das geräumige Zimmer fungiert sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich und eröffnet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist neu gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
Die zentrale Lage in Nürnberg ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Highlights oder grüne Oasen - alles ist fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet zudem eine unkomplizierte Mobilität.
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Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail sebastian.trommer@waag-redberg.com
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
136000 €136.000 €
5.037,04 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
5.950€ inkl. 19% USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
143.480 €1
Kaufpreis
136.000 €
Kaufnebenkosten
7.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.040 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.760 €
Grundbucheintrag (0,5%)
680 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinbühl, Nürnberg (90443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Südstadt von Nürnberg! Diese ruhige und dennoch zentrumsnahe Lage bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Entspannung.
- Nur wenige Gehminuten vom idyllischen Stadtpark Süd und dem Wöhrder See entfernt, genießen Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür. - Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und anderer wichtiger Orte. - In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. - Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen. - Die Autobahnanbindung gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit anderer Städte und Regionen.
Leben Sie in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch urbane Vorteile bietet - willkommen in der Südstadt Nürnbergs!
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 9.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zum Bus: 0.33
