Wohnung zum Kauf 350.000 € 2 Zimmer 81 m² 2 Geschosse frei ab 01.10.2026 Postbauer-Heng 92353

Wohnung zum Kauf
350000 €
4.324 €/m²
2 Zimmer • 81 m² • 2 Geschosse • frei ab 01.10.2026

TOP-2-ZIMMER-WOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE UND GARTEN

In Postbauer-Heng, am Brunnenweg, befindet sich diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung innerhalb einer modernen Wohnanlage im charakteristischen Bauhausstil. Die Gesamtanlage, die aus drei Mehrfamilienhäusern besteht und von 2018 bis 2019 in mehreren Bauabschnitten realisiert wurde, bietet eine gemeinschaftliche Tiefgarage für die Bewohner. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 80,95 m² besticht die Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderer Gewinn ist der bemerkenswerte Garten, der sich über ca. 264 m² erstreckt und mit vielfältigen Gestaltungselementen sowie einer großen Privatsphäre überzeugt.

Merkmale

frei ab 01.10.2026
2 Geschosse
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 11,2 m²)
Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse (gesamt 28 m²)

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

4.323,66 €/m²

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis

Geschätzte Gesamtkosten

379.680 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

29.680 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.250 €

Provision für Käufer (2,98%)

10.430 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Postbauer-Heng (92353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Postbauer-Heng liegt zwischen Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz. Ein S-Bahn-Anschluss sorgt für eine direkte Verbindung nach Nürnberg und Neumarkt. Die Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn 3 (A3) sowie die Bundesautobahn A9 sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Im Ort sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie ärztliche Versorgung vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Käuferprovision beträgt 2,5 % zuzüglich 19 % MwSt., also 2,975 % und berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt € 10.000,00. Gewährleistung Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft.