Freistehendes Zweifamilienhaus in gesuchter Lage in Kassel-Harleshausen mit zusätzlichem Gartengrundstück
Das angebotene, massiv gebaute Zweifamilienhaus, das auch ohne Probleme als Einfamilienhaus genutzt werden kann, befindet sich im gesuchten Kasseler Stadtteil Harleshausen. Es sind zwei Wohngeschosse, das Kellergeschoss und ein teilweise ausgebauter Dachboden vorhanden. Zum Haus gehört noch ein 500 m² großes, sehr sonniges Gartengrundstück dazu, das mit einer einfachen Garage und einer Gartenhütte (Wasser- und Stromanschluss) bebaut ist. Von dort hat man einen traumhaften Blick auf den Herkules und den Bergpark. Im Erdgeschoss befinden sich vom Flur ausgehend drei Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Im Dachgeschoss geht es vom Flur aus in ein Zimmer, mit Zugang zum teilweise ausgebauten Dachboden, ein großes Zimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche. In der Wohnfläche von ca. 120 m² ist der Dachboden nicht enthalten. Die beiden anderen Räume im Dachboden könnten noch ausgebaut werden. Hinter dem Haus befindet sich der Garten mit einer Terrasse, die, zusammen mit dem Treppenaufgang, aus Granitstein gefertigt worden ist. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 2016. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast. Das Haus ist bezugsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
447 m² Grundstück
separate KĂĽche
Keller
Terrasse
Nicht möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.658,33 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
355.908 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
36.908 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harleshausen, Kassel (34128)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Stadtteil Harleshausen, der zu einer der beliebtesten Wohnlagen in Kassel gehört. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Habichtswald. Fast in direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Kitas. Harleshausen besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Busanbindung (Innenstadt, Bahnhof Wilhelmshöhe), Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und einem Wochenmarkt. Alles ist bequem fußläufig zu erreichen. Die Nachbarschaft ist von einer ruhigen und naturnahen Atmosphäre geprägt, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Harleshausen selbst ist bekannt für seine grünen Erholungszonen und bietet somit eine ideale Wohnlage für Familien, die nach einer intakten Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen nur nach Vereinbarung und vorherigem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer und einer Kopie des Personalausweises bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Wir hoffen ihr Interesse an der Liegenschaft geweckt zu und stehen Ihnen fĂĽr RĂĽckfragen gerne zur VerfĂĽgung.
