Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

849000 €849.000 €

2.592 €/m²

16 Zimmer  •  327,5 m²  •  981,4 m² Grundstück

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Lerchenweg 8, Kellenhusen (23746)

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Exklusives Investitionsobjekt an der Ostsee - Mehrfamilienhaus mit Ferienvermietung und Entwicklungspotenzial

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Ostseebad Kellenhusen, nur etwa sechs Gehminuten vom Strand entfernt. Die attraktive Lage macht das Objekt besonders interessant für Feriengäste und Investoren.

Das Haus umfasst fünf eingetragene Ferienwohnungen sowie eine großzügige Einliegerwohnung. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Kellerräume mit Fenstern und einer Deckenhöhe von ca. 2,20 m, die zusätzliches Nutzungspotenzial bieten.

Die Ferienwohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 32,5 m² bis 51,9 m² und sind als Zwei- bis Drei-Zimmer-Einheiten konzipiert. Jede Wohnung ist mit Duschbad, Küchenzeile, Balkon und eigenem Stellplatz ausgestattet. Teilweise wurden bereits Modernisierungen wie Laminatböden und Induktionskochfelder vorgenommen, während andere Einheiten weiteres Aufwertungspotenzial bieten.

Die Einliegerwohnung überzeugt durch einen großzügigen Schnitt und einen ca. 30 m² großen Wintergarten.

Das eingezäunte Grundstück bietet mehrere Gartenhäuser sowie eine Garage

Eine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie für Warmwasser sorgen für eine energieeffiziente Bewirtschaftung.

Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine rentable Ferienvermietung mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch gezielte Modernisierung.

Sonstiges Provisionshinweis: "PROVISIONSFREI"
Für den Käufer wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages keine zusätzliche Maklercourtage fällig. Wir sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäufer. Wir schließen mit dem Käufer keinen Maklervertrag ab. Auch mit Zusendung des Exposés, durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag zustande.

Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden.

-Besichtigungen können gerne gem. Absprache zeitnah erfolgen.

-die Übergabe ist gem. Absprache möglich.

-Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks aus Rücksicht auf die Bewohner, ohne unsere Begleitung ab. Vielen Dank.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten und sind vom Mee(h)r Makler nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Mee(h)r Makler Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, dies gilt auch für die Angabe der Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss / Wohnflächenberechnungen sowie weitere objektbezogene Daten. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir sind verpflichtet, uns hinsichtlich der Identität von Verkäufern & Käufern zu vergewissern, sondern auch die Finanzierungsmittel Herkunft zu überprüfen. Wir nehmen daher Kaufzusagen nur in Verbindung mit entsprechenden Finanzierungsbestätigungen entgegen.

Mee(h)r Makler Immobilien GmbH
Strandstraße 2
23747 Dahme
01741633418
info@meehrmakler.de

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meehrmakler.de Stichworte Nutzfläche: 107,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 2, Flurstück: 54/35, Gemarkung: Kellenhusen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00, Distanz zur Autobahn: 17.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung