Wohnung zum Kauf 790.000 € 3 Zimmer 85 m² EG Mitte Berlin 10119

Wohnung zum Kauf
790000 €
9.291 €/m²
3 Zimmer • 85 m² • EG

Elegante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Mitte

Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sorgfältig sanierten, denkmalgeschützten Altbaus im Herzen von Berlin-Mitte. Auf ca. 85?m² Wohnfläche bietet sie eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort: Hochwertiges Parkett, doppelt verglaste Holzfenster und ein durchdachter Grundriss mit Zugang zum ruhigen Innenhof schaffen eine stilvolle und zugleich behagliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen Berlins schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristiger Wertstabilität.

Merkmale

Bezug: Sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Garten
Denkmalschutz-Afa

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1841
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

790000 €

9.290,84 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision für den Nachweis und die Vermittlung beträgt 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer bzw. 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

876.900 €1

Kaufpreis

790.000 €

Kaufnebenkosten

86.900 €

Notarkosten (1,5%)

11.850 €

Grunderwerbsteuer (6%)

47.400 €

Provision für Käufer (3%)

23.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Berlin (10119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Joachimstraße 10 liegt im Herzen von Berlin-Mitte, direkt an der pulsierenden Auguststraße – einem kulturellen Hotspot voller Galerien, Cafés und historischer Sehenswürdigkeiten. In unmittelbarer Nähe zu Clärchens Ballhaus und sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, verbindet diese Adresse urbanes Flair mit ruhigem Wohnen in einem der gefragtesten Kieze Berlins.

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Über den Anbieter

Von Albert Real EstateMaklerbüro

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

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Online-ID: 2k5gm5t

Referenznummer: J_10_R

Von Albert Real Estate

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