Ihr individuelles Einfamilienhaus in Hergenroth - Maßgeschneiderter Wohntraum mit allkauf-Service
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Hergenroth bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 186,84 m² und fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, finden Sie hier Raum für die ganze Familie und alle Lebenssituationen. Das 644 m² große Grundstück im ruhigen Wohngebiet schafft eine ideale Umgebung für Ihr neues Zuhause.
Das Baukonzept setzt auf Flexibilität und Individualität: Sie bestimmen den Grundriss und können den Innenausbau selbst übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen. So genießen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung und profitieren gleichzeitig von der hohen Qualität und Erfahrung von allkauf. Energetisch überzeugt das Haus mit KFW40 und KFW55 Standards, die ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantieren.
Merkmale
644 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Ihr neues Zuhause verfügt über modernste Technik und hochwertige Materialien: Holzrahmenbauweise für nachhaltiges Bauen, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein optimales Raumklima und Energieeffizienz.
Weitere Ausstattungsdetails umfassen eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen und Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zudem erhalten Sie umfangreiche Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch erfahrene Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
439565 €439.565 €
2.352,63 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.026 €1
Kaufpreis
439.565 €
Kaufnebenkosten
46.461 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.593 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.978 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.692 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.198 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hergenroth (56457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hergenroth in einem attraktiven Wohngebiet. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung in der Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung macht diesen Standort besonders lebenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bieten wir Ihnen höchste Qualitätsstandards und umfassende Serviceleistungen.
Unsere Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu erhalten, ganz nach Ihrem Wunsch. Das Ausbauhauskonzept von allkauf spart Kosten und fördert die Eigenleistung, die bei der Finanzierung als Muskelhypothek anerkannt wird.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
