Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit ca. 143 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 452 qm ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und ein naturnahes Wohngefühl legen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und umfasst fünf Zimmer. 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Bodenbeläge aus Parkett, Laminat und Fliesen unterstreichen die wohnliche Atmosphäre, während der Kamin, besonders in der kühleren Jahreszeit, für Behaglichkeit sorgt.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Der Keller bietet einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einem schönen Teich, der direkt vom Haus aus zugänglich ist. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen. Ein Zuhause, das Ruhe, Platz und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.
Merkmale
452 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.461,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Allendorf, Gießen (35398)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Gießener Stadtteil Allendorf, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit gewachsener Struktur. Allendorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Innenstadt von Gießen sowie an das überregionale Verkehrsnetz.
Kindergarten und eine Grundschule sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Stadtgebiet von Gießen und sind in kürzester Zeit erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto ist der Standort hervorragend angebunden. In nur wenigen Fahrminuten ist der Gießener Hauptbahnhof sowie die nächste Autobahn erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Erreichbarkeit, ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch flexibel mobil sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Abbildungen in diesem Exposé können Gegenstände oder visuelle Elemente enthalten, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung über die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2009
