Außergewöhnliches Architektenhaus mit großem Grundstück, Atelier und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger, stadtnaher Lage
In einer der gefragtesten Wohnlagen von Hohenstein-Ernstthal erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus auf einem großzügigen, rund 2.090 m² großen Grundstück.
Das Anfang der 1990er Jahre erbaute Architektenhaus überzeugt durch seine individuelle Bauweise, ein offenes Raumkonzept und ein Wohnambiente, das sich deutlich von klassischen Standardimmobilien abhebt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der zentrale Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Küche auf harmonische Weise und wird durch den angrenzenden Wintergarten zusätzlich aufgewertet. Ein Kaminofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Stimmung.
Mit insgesamt 7 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Darüber hinaus eröffnen zusätzliche Räume flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Homeoffice, Atelier oder Hobbybereich.
Ein besonderes Highlight stellt das vorhandene Atelier in Kombination mit den Nebenflächen dar. Diese bieten hervorragende Voraussetzungen für kreative Tätigkeiten, handwerkliche Arbeiten oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das weitläufige Grundstück ist eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.
Der Außenbereich überzeugt durch:
• einen großzügigen Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
• einen überdachten Pool
• Gewächshäuser für Gartenliebhaber
• mehrere Stellplätze sowie Garagen mit separater Zufahrt
Hier finden sowohl Familien als auch Ruhesuchende ideale Bedingungen, um Wohnen und Freizeit perfekt miteinander zu verbinden.
Eine Besichtigung vermittelt Ihnen mehr als Fotos oder Beschreibungen je darstellen könnten.
Merkmale
2.090 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 238 m²)
2 Garagen, 5 Außen-Stellplätze
3 WCs, Bidet, Gäste-WC
Balkon (gesamt 40 m²)
Garten
Glasfaser-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1989
Letzte Modernisierung2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Ofen
EnergieträgerÖl, Solar, Holz, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
1.683 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
377.638 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenstein-Ernstthal (09337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in einer der beliebtesten Wohngegenden von Hohenstein-Ernstthal und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Nähe zum Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Stadt selbst liegt in attraktiver Position zwischen Chemnitz und Zwickau und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere über die Autobahn A4 sowie den vorhandenen Bahnanschluss.
Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeitwert – unter anderem durch das nahegelegene Erzgebirge sowie bekannte Einrichtungen wie den Sachsenring.
Weitere Informationen
Die in dieser Präsentation enthaltenen Daten und Angaben
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Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird
nicht übernommen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur auf
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