PROVISIONSFREI (3,90€/m²) - Vielseitige Gewerbefläche mit Büro, Halle & Lager in zentraler Lage
Diese attraktive Gewerbefläche in Pforzheim bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Betriebe aller Branchen - ideal für Handwerk, Dienstleistung, Handel oder Büro. Vorder- und Hinterhaus sind über einen Innenhof miteinander verbunden, sodass Arbeits-, Lager- und Präsentationsflächen optimal kombiniert werden können.
Im Vorderhaus erwarten Sie helle, einladende Räume mit großen Schaufenstern, eine Empore für zusätzliche Arbeits- oder Präsentationsfläche, ein Büro, Teeküche und Lagerflächen im Untergeschoss. Über den Innenhof gelangen Sie zum Hinterhaus, das weitere großzügige Lagerflächen sowie eine separate Halle mit ca. 71 m² und einer Deckenhöhe von 4,00 m bietet.
Der Lastenaufzug mit einer Tragkraft von bis zu 500?kg erleichtert den Transport zwischen den Ebenen. Außerdem verfügt das Hinterhaus über zusätzliche Büroflächen, die perfekt in die Gesamtfläche integriert sind.
Die Immobilie ist sofort verfügbar, zentral gelegen und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Flexibilität und Lage.
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Keller, Fahrstuhl, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen: - Heller Ausstellungsbereich mit großen Schaufenstern (ca. 228m²)
- Empore für zusätzlichen Platz zum Arbeiten oder Präsentieren
- Untergeschoss mit umfangreichen Lagerflächen
- Lastenaufzug fĂĽr Materialtransporte bis 500?kg
- Separate Halle mit hohen Decken (ca. 71?m²)
- Innenhoffläche von ca. 132?m²
- Hinterhaus mit ca. 140?m² Nutzfläche
- Kleine Küche/Teeküche für den täglichen Gebrauch
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Lagerfläche: 608,00 m², Gesamtfläche: 836,00 m², Freifläche: 228,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
