Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2000000 €2.000.000 €
1.404 €/m²
1.425 m² • 2.033 m² Grundstück
WOHN- & GESCHĂ„FTSINVESTMENT IN BESTLAGE VON VILLACH - LANDSKRON!
In ausgezeichneter Lage direkt in Landskron befindet sich dieses gepflegte Immobilieninvestment.
Die Liegenschaft umfasst 5 Mietwohnungen mit Balkon, davon befinden sich die Wohnungen im Obergeschoss und verfügen über einen Autoabstellplatz (Parkmöglichkeit Hintereinander gegeben somit Parkplätze für zwei Autos pro Wohnung möglich). Jede Wohnung ist mit einer Küche ausgestattet und hat im Dachgeschoss einen Abstellraum. Die Mietverträge sind Indexiert und befristet.
Im Erdgeschoss befinden sich die 2 Geschäftsflächen und 1 Büro mit ausreichend Parkplätze. Im Untergeschoss befindet sich ein Büro mit Lager sowie noch ein Lager. Die Mietverträge sind Indexiert und unbefristet. Moderne Flächen mit ca. 1.300m², Grundgröße über 2.000m². Die Immobilie ist voll vermietet. Die vielversprechende Lage sowie die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie (Wohnungen, Büro, Verkaufsflächen und Lager), eignen sich hervorragend für Anleger als auch für Eigennutzer.
Die Liegenschaft hat eine Gesamtfläche mit Balkone von ca. 1.425,75 m², ohne Balkone ca. 1.356,55m².
Die Liegenschaft liegt in exponierter Lage mit internationaler und regionaler Verkehrsanbindung in der Nähe! Top Infrastruktur!
LANDSKRON - Villachs größter Stadtteil ist dank guter Infrastruktur und Nähe zur Natur ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen! Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Post, Beautysalons und vieles mehr. Auch neue moderne Wohneinheiten sind in den letzten Jahren entstanden.
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Baujahr1971
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2000000 €2.000.000 €
1.403,51 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Lage
Landskron (9523)
In ausgezeichneter Lage und nur wenige Minuten vom Ossiacher See und der Burgruine Landskron entfernt, im beliebten Stadtteil Landskron, befindet sich das interessante Wohn- und Geschäftshaus. LANDSKRON - Villachs größter Stadtteil ist dank guter Infrastruktur und Nähe zur Natur ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen! Sämtliche Infrastruktur ist in der Nähe: Schulen, Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Post, Beautysalons und vieles mehr. Auch neue moderne Wohneinheiten sind in den letzten Jahren entstanden. Die Immobilie ist eingebettet in diese TOP Infrastruktur und steht zum Verkauf !!
