Barrierefreie 4 Zimmer Wohnung ca. 94m² Wohnfläche mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Nauheim
Diese großzügige frisch Renovierte und teilweise Sanierte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 11 Etagen. Die Wohnung verfügt über Topmoderne Infrarot Heizung in fast allen Räumen. Ihr Vorteil im vergleich zu den Nachtspeicheröfen die üblicher weise verbaut waren , eine ersparniss von 40 bis 60 Prozent weniger Heizkosten / Stromkosten.Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von 94,2 m² vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer. Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken,und einer Toilette ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Gäste WC. Ein Balkon / Loggia ergänzt den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist rollstuhlgerecht und barrierefrei gestaltet, ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zum Kellerbereich. Als Bodenbeläge sind Vinyl und Fliesen vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Fernheizung mit Strom als Energieträger, die Energieeffizienzklasse liegt bei C.
Der Zustand der Wohnung ist Neuwertig nach Renovierung und Sanierung, die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2026. Der Neubau-Charakter des Gebäudes bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz.
Die Immobilie verfügt über Kabel-TV-Anschluss und ist ab sofort bezugsbereit. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung und der zentralen, gut erreichbaren Lage sind Sie gut aufgestellt. Ein Kellerraum bietet weiteren Platz für Aufbewahrung. Die Gesamtwohnfläche wird durch eine Nutzfläche von 1,8 m² ergänzt.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerFernwärme, Elektro
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.700,72 €
Kaltmiete
13,27 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
300 €
Kaution
2500 €2.500 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Nauheim (64569)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nauheim ist eine charmante Gemeinde im südhessischen Kreis Groß-Gerau, eingebettet in die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Mit ihrer idyllischen Lage zwischen Wäldern, Feldern und dem Naherholungsgebiet rund um den Hegbachsee bietet die Gemeinde eine attraktive Mischung aus Natur und Infrastruktur. Nauheim überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung sowie einen hohen Freizeitwert. Tradition und Moderne verbinden sich hier auf harmonische Weise - von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu innovativen Angeboten für Pendler und Familien. Der Ort ist besonders bei Berufstätigen und Familien beliebt, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Lage schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Ortszentrum, nur 500 Meter von der nächsten Bushaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie ein Supermarkt, sind ebenfalls binnen 700 Metern fußläufig erreichbar. Für Familien ist die Nähe zur Grundschule optimal, die sich in 800 Metern Entfernung befindet. Auch der örtliche Kindergarten ist mit nur rund 600 Metern in der Nähe gelegen. Erholungssuchende erreichen den Hegbachsee in etwa 2 Kilometern. Pendler profitieren von der guten Anbindung an den Bahnhof Nauheim, der ca. 1 Kilometer entfernt ist, und von der Nähe zur Autobahn A67, die in weniger als 4 Kilometern erreicht werden kann. Ärzte, Restaurants und weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls im Umkreis von weniger als 1 Kilometer, was die Lage besonders alltagsfreundlich macht.
