Interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit großer Werkstatt
Renditeobjekt? Mehrgenerationenhaus? Wohnen und Arbeiten? Hier ist alles möglich
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 3 Wohnungen und Gewerberäume. Im Erdgeschoß auf der linken Seite befinden sich eine Halle die als Werkstatt genutzt werden kann. Sie ist ca. 180 m² groß. Daneben gibt es ein Büro und einen weiteren Werkstattraum. Außerdem zwei getrennte WC, die sich am Bürotrakt befinden.
Auf der rechten Seite des Erdgeschoßes befinden sich noch weitere Nutzräume, die gewerblich genutzt werden können.
Im Ersten Obergeschoß befinden sich die 3 Wohneinheiten. Zwei Dreizimmerwohnungen mit jeweils ca. 90 m². Davon ist eine vermietet. Die dritte Wohneinheit befindet sich noch im Rohbauzustand. Sie verfügt über 180 m² Fläche, die noch individuell aufgeteilt werden kann. Eine Fußbodenheizung ist bereits eingebaut und die Fenster wurden auch schon erneuert.
Im Haus befindet sich ein Lastenaufzug.
Das Haus ist teilunterkellert. Den schönen Gewölbekeller erreicht man von der Halle aus.
Der Innenhof ist überdacht und bietet Lagermöglichkeiten.
Neben dem Hauptgebäude befinden sich 2 Garagen. Außerdem ein Nebengebäude. Es wird zurzeit als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte genutzt. Dieses Gebäude ist ebenfalls teilunterkellert. Der Zustand ist allerdings sehr schlecht.
Weitere PKW-Stellplätze sind vor den Garagen vorhanden
Das Dach der Immobilie wurde teilweise neu eingedeckt. Dachziegel für den Rest sind schon vorhanden, sowie auch anderes Baumaterial.
Auf dem Dach befindet sich eine Große PV Anlage, die noch angeschlossen werden muss.
Beheizt werden die Wohnräume mit einer Ölheizung.
Der Gewerbebereich kann mit einer Holzheizung beheizt werden.
Merkmale
760 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
761,02 €/m²
Provision für Käufer
4,76 Prozent. Davon zahlt der Käufer 2,38 Prozent und der Käufer ebenfalls 2,38 Prozent
Geschätzte Gesamtkosten
491.116 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
42.116 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
10.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obermoschel (67823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Obermoschel befindet sich unweit der Kleinstadt Alsenz. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße aber dennoch verkehrsgünstig. Die Umgebung ist von kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die nächstgrößeren Städte Bad Kreuznach und Rockenhausen erreicht man mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
In Obermoschel selbst gibt es begrenzt Einkaufsmöglichkeiten. Alles für den täglichen Bedarf findet man aber in Alsenz. Der nächste Supermarkt ist 3 km entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Der Eigentümer ist zur Zeit um die Erstellung des Energieausweises bemüht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Weitere Informationen erhalten Sie unter der Telefon - Nr. 0671 210 760 44 oder 0172 99 99 720.
Heizungsart:
Heizkoerper
