Raumwunder am Türkenschanzpark - 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Highlights auf einen Blick
* Unmittelbare Nähe zum Türkenschanzpark - einer der schönsten Parks Wiens
* 3,5 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
* Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Fenster, separates WC
* Klimaanlage im Wohnbereich
* Moderne, gut ausgestattete Küche
* Außenjalousien an allen Fenstern
* Terrasse & Loggia für zusätzlichen Freiraum
* Abstellraum
Wohnung & Raumgefühl
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit spürbarer Ruhe - nur wenige Schritte vom Türkenschanzpark entfernt. Die Raumaufteilung wirkt großzügig und durchdacht und schafft ein Wohngefühl, das Offenheit und Rückzug gleichermaßen ermöglicht.
Der Zugang erfolgt über eine rund 14 m² große Terrasse in den ruhigen Innenhof. Das großzügige Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.
Der offen gestaltete Wohn-Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Die moderne, voll ausgestattete Küche ist harmonisch integriert. An warmen Tagen sorgt die Klimaanlage im Wohnbereich für angenehme Temperaturen. Eine Loggia mit ca. 6 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
Schlafräume & Zusatzraum
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, eines hofseitig, das zweite straßenseitig
Ein zusätzliches Kabinett eignet sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank, Homeoffice oder weiterer Abstellraum.
Bad & Ausstattung
Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit:
* Badewanne
* Dusche
* Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung
Das WC ist separat und verfügt über ein eigenes Handwaschbecken.
Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für Sicht-, Sonnen- und Hitzeschutz.
Zusätzliche Annehmlichkeiten
* Kellerabteil vorhanden
* Garagenstellplatz optional um € 100 / Monat
* Gepflegtes Wohnhaus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Gersthof, einer der beliebtesten Wohngegenden des 18. Bezirks - direkt beim Türkenschanzpark.
Öffentliche Anbindung:
Straßenbahnlinien 40, 41, 9
Buslinie 10A
S45 schnell erreichbar
Nahversorgung & Umfeld:
Supermärkte, Apotheken, Banken, Cafés, Boutiquen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
