Mehrfamilienhaus zum Kauf 443.600 € 30 Zimmer 480 m² 442 m² Grundstück frei ab sofort Rotthausen Gelsenkirchen 45884

Mehrfamilienhaus zum Kauf
443600 €
924 €/m²
30 Zimmer • 480 m² • 442 m² Grundstück • frei ab sofort

8-Familienhaus mit Potenzial in Gelsenkirchen-Rotthausen - attraktive Kapitalanlage!

Dieses gepflegte und voll vermietete 8-Familienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert aktuell eine Jahresbruttomiete von ca. 57.000?€. Bei einem Kaufpreis von 450.000?€ ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 12,7?% - ideal für Kapitalanleger.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
442 m² Grundstück

Ausstattungsbeschreibung

Baujahr: geschätzt 1950er-Jahre

Wohnfläche gesamt: ca. 480?m²

Grundstück: laut Grundbuch ca. 425?m²

8 Wohneinheiten mit guter Grundrissstruktur

Mietstruktur (brutto mtl.):
- 3 x 750,01?€
- 1 x 780,01?€
- 1 x 530,01?€
- 1 x 430,01?€
- 1 x 435,00?€
- 1 x 375,00?€

Beheizung: Gasetagenheizungen (Details auf Anfrage)

Voll unterkellert, solide Massivbauweise

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

443600 €

924,17 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Geschätzte Gesamtkosten

497.143 €1

Kaufpreis

443.600 €

Kaufnebenkosten

53.543 €

Notarkosten (1,5%)

6.654 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

28.834 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.837 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.218 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rotthausen, Gelsenkirchen (45884)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Stadtteil Rotthausen, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A40 und A42 ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Gelsenkirchen-Zentrum und Essen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstige Informationen

Immobilie ist vollständig vermietet
Besichtigungen nur nach Absprache
Aktueller Lageplan liegt vor
Kein erkennbarer Sanierungsstau
Ideal als solide Anlage mit Entwicklungspotenzial Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Weitere Services

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Über den Anbieter

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Friedensstrasse 22a, 41564 Kaarst

Partnerschaft

Axel ThurnerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mrgn5j

Referenznummer: 169632

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH

Bewertung: 2,5 von 5 Sternen

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