Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage von Schleswig
Mitten im Herzen von Schleswig erwartet Sie diese außergewöhnliche Wohnung für 2 Personen, die modernes Wohnen und professionelles Arbeiten auf ideale Weise miteinander verbindet. Die Kombination aus privatem Wohnbereich und separaten Büroflächen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - perfekt für Selbstständige, Freiberufler, Architekten oder alle, die kurze Wege zwischen Beruf und Privatleben schätzen.
Bereits die Ankunft überzeugt: Über einen separaten Eingangsbereich auf der Rückseite des Hauses gelangen Sie zu Ihrem privaten Zugang. Hier befindet sich ebenfalls der zur Wohnung gehörende Stellplatz. Ein großzügiger Eingangsflur empfängt Sie und führt über eine massive Steintreppe in die Wohnung. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein vorhandener Sessellift, der Gästen oder Besuchern mit eingeschränkter Mobilität den Zugang erleichtert.
Im Wohnbereich angekommen, empfängt Sie eine hochwertige Einbauküche, die funktional und stilvoll zugleich gestaltet ist.
Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet viel Platz für gesellige Stunden und überzeugt durch seine angenehme Raumaufteilung.
Der angrenzende Flur führt zu einem modernen Duschbad sowie dem ruhig gelegenen Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie weiter zum überdachten Balkon, der auch bei wechselhaftem Wetter ein geschützter Ort zum Entspannen ist und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der geschickt vom Wohnbereich getrennte Arbeitsbereich. Über eine Tür im Flur gelangen Sie zunächst in ein praktisches Durchgangszimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und zusätzlichem Kühlschrank. Von dort öffnet sich das großzügige Büro, das optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten bietet.
Für Kunden oder Geschäftspartner steht eine separate Außentreppe aus massivem Beton zur Verfügung, sodass der Bürobereich unabhängig vom privaten Wohnbereich erreicht werden kann. Dies schafft Professionalität und Privatsphäre gleichermaßen.
Direkt an das Büro grenzt ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer an. Hier befinden sich Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die auf einem eigens angefertigten Podest komfortabel untergebracht werden können. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Gäste-WC.
Diese besondere Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und Flexibilität auf attraktive Weise. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden und dabei die Vorzüge der zentralen Lage von Schleswig genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser außergewöhnlichen Einheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Immobilienportal an uns. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
Außen-Stellplatz
- Eingangsflur EG - Treppe ins 1. OG - Flur - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer - Duschbad mit Fenster - Flur zum Balkon - Büro - Durchgangszimmer zum Büro mit Einbauschränken und Kühlschrank - Gäste-WC - Zimmer mit Waschmaschinenanschluss - Balkon - 1 Aussenstellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Kaltmiete
5,26 €/m²
895 €
Nebenkosten
290 €
Kaution
2685 €2.685 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Schleswig (24837)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die attraktive Wohnung befindet sich in attraktiver Zentrumslage von Schleswig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischlage aus Wohnen, Dienstleistung, Handel und Gastronomie aus.
Ein Einkaufszentrum befindet sich direkt in der Nachbarschaft und bietet zusammen mit zahlreichen weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs eine hervorragende Nahversorgung. Die Fußgängerzone mit ihrem vielfältigen Angebot an Einzelhandel, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen ist bequem in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Schlei verleiht dem Standort einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Wassersportmöglichkeiten und attraktive Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Versorgungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und gewährleisten kurze Wege im Alltag.
Insgesamt überzeugt der Standort durch seine zentrale Lage, die hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Schlei und den vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten der Stadt Schleswig.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
