Mehrfamilienhaus zum Kauf

2500000 €2.500.000 €

7.404 €/m²

10 Zimmer  •  337,7 m²  •  610 m² Grundstück

---

Westend, Berlin (14055)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses außergewöhnlich großzügige Haus in begehrter Lage von Berlin-Eichkamp vereint repräsentatives Wohnen, eine durchdachte Aufteilung über drei Ebenen und ein hohes Maß an Privatsphäre. In unmittelbarer Nähe zum Grunewald gelegen, verbindet die Immobilie eine ruhige, grüne Umgebung mit urbaner Erreichbarkeit und bietet damit beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der attraktivsten Lagen des Berliner Westens.

Mit ca. 337,66 m² anrechenbarer Wohnfläche nach eingereichter Wohnflächenberechnung präsentiert sich das Haus als seltene Gelegenheit für Erwerber, die Großzügigkeit, Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem gehobenen Wohnumfeld suchen. Die Raumstruktur eröffnet zahlreiche Optionen für Familien, repräsentatives Wohnen, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Lebenskonzepte mit erweitertem Platzbedarf.

Bereits das Erdgeschoss vermittelt ein großzügiges und offenes Wohngefühl. Das eindrucksvolle Wohnzimmer, der weitläufige Essbereich, ein separates Arbeitszimmer, die zentrale Diele sowie ein Bad und der Zugang zum Balkon schaffen eine gelungene Verbindung aus Wohnkomfort, Funktionalität und repräsentativer Wirkung.

Im Obergeschoss setzen weitere gut geschnittene Zimmer, mehrere Bäder sowie die großzügige Terrasse das stimmige Raumkonzept fort. Hier entstehen helle, ruhige Rückzugsorte mit angenehmer Offenheit und einem schönen Bezug zum Außenbereich.

Das Untergeschoss erweitert die Nutzungsqualität des Hauses erheblich. Neben einer großzügigen Küche, weiteren Räumen, Sauna und Bad stehen zusätzliche Neben- und Technikflächen zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separat von außen zugänglichen Abstell- bzw. Lagerraum auf Gartenebene sowie eine Garage.

Insgesamt handelt es sich um eine besondere Immobilie mit markanter Ausstrahlung, großzügigem Flächenangebot und vielseitigem Potenzial in einer Lage, die Ruhe, Natur und Exklusivität auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

Sonstiges Die Nutzung der Villa ist frei, das bedeutet, eine gewerbliche Nutzung ist ebenso wie zu wohnzwecken ist möglich.
Ein weiterer, separat von außen zugänglicher Nebenraum auf Gartenebene schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, Unterlagen und Auskünften des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen werden.

Die angegebene Wohnfläche basiert auf der vom Eigentümer eingereichten Wohnflächenberechnung nach Wohnflächenverordnung. Zusätzliche Neben-, Technik- und Abstellflächen sind hiervon teilweise gesondert zu betrachten.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse und Darstellungen dienen der ersten Orientierung. Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten sind nicht ausgeschlossen. Maßgeblich sind allein die tatsächlichen Verhältnisse vor Ort sowie die einschlägigen Unterlagen und Genehmigungen.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Weitere Unterlagen stellen wir auf Wunsch und nach Maßgabe der Verfügbarkeit gern zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 5.51, Distanz zum Gymnasium: 1.52, Distanz zur Autobahn: 0.54, Distanz vom Zentrum: 1.80