Renoviertes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage.
Das Haus steht in einer Siedlung in Ortsrandlage von Melle-Riemsloh auf einem 973 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das Haus wurde ursprünglich 1963 gebaut und 1999 umfangreich kernsaniert.
Auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilen sich sechs Räume zzgl. Küche und zwei Bäder. Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine großzügige Eingangsdiele, das offene Wohnzimmer mit Essplatz und Küche.
Ein weiteres Zimmer und eine zweites Bad sind im Dachgeschoss ausgebaut. Weiteres Ausbaupotential ist vorhanden.
Wertvoller Stauraum steht Ihnen im Keller und in den Nebengebäuden mit Garagen zur Verfügung.
In 2024 wurden weitere umfangreiche Maßnahmen durchgeführt. So wurde eine Luftwärmepumpe eingebaut. In diesem Zusammenhang wurden alle Heizkörper ausgetauscht. Die Fußböden erstrahlen im neuen Glanz. Die Bäder wurden teilsaniert und es wurde eine PV Anlage mit Speicher und Wallbox der Fa. Enpal auf Mietbasis installiert.
Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Sie sind interessiert und möchten mehr über dieses Haus erfahren? Rufen Sie an oder besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
973 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
-Einfamilienhaus -Grundstück ca. 973 m² -Baujahr 1963 -Kernsanierung 1999 -weitere Renovierung 2024 -Wohn-/Nutzfläche ca. 120 m² -Teilkeller -Nebengebäude -Luftwärmepumpenheizung 2024 -PV Anlage mit Speicher und Wallbox der Fa. Enpal auf Mietbasis -Energieverbrauchsausweis 175,3 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1963, energetische Sanierung 1999, WDVS von 1977 wird eingehalten, Klasse F
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
energetische Sanierung 1999, WDVS von 1977 wird eingehalten
F
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.483,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westhoyel, Melle (49328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meller Ortsteil Riemsloh. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufen, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig bequem erreichbar. Auch durch seine verkehrsgünstige Lage zur A30 und zum benachbarten Westfalen ist Riemsloh als Wohnort für Familien sehr beliebt. Für die Freizeitgestaltung steht ein beheiztes Freibad, Tennisplätze, Restaurants, Spazier- und , Sportvereine und vieles mehr zur Verfügung. Die Universitätsstädte Bielefeld und Osnabrück erreichen Sie jeweils in ca. 25 Autominuten. Genießen Sie ein Leben in dörflicher Geborgenheit.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
