Doppelhaushälfte zum Kauf

440000 €440.000 €

3.667 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  480 m² Grundstück

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Jöllenbeck, Bielefeld / Jöllenbeck (33739)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Die gepflegte und fortlaufend modernisierte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 auf einem ca. 480 m² großen Grundstück in Bielefeld-Jöllenbeck errichtet und überzeugt durch ihre besondere Lage direkt am Landschaftsschutzgebiet mit unverbaubarem Blick in die Natur. Mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 10 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachboden bietet das Haus großzügige Platzverhältnisse und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur und einem angrenzenden Gäste-WC. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Zusammensein. Herzstück dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner großen Fensterfront, die einen wunderschönen Blick ins Grüne eröffnet und gleichzeitig direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet. Die Terrasse mit Markise und idealer Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der geschmackvoll angelegte Garten grenzt unmittelbar an die Felder und vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Ruhe und Freiheit.
Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein weiteres Schlafzimmer wurde im wohnlich ausgebauten Dachboden geschaffen, der über eine hochwertige Holztreppe erreichbar ist und vielseitig genutzt werden kann - beispielsweise als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort zum Arbeiten und Entspannen.
Auch der Vollkeller präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dieser ist vollständig gefliest und bietet neben reichlich Stauraum zusätzlich einen Büroraum sowie eine praktische Kelleraußentreppe.
Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch eine Garage, ein Carport sowie zwei zusätzliche PKW-Außenstellplätze. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit 24 Modulen und einer Leistung von ca. 4,8 kW unterstreicht den nachhaltigen Charakter der Immobilie. Zusätzlich sorgt eine Zisterne als Regenwasserspeicher für eine effiziente Gartenbewässerung.
Die Immobilie wurde laufend und umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Eine detaillierte Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung".

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.79, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 1.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.90, Distanz zum Gymnasium: 6.33, Distanz zum Flughafen: 15.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.97, Distanz zur Autobahn: 10.43, Distanz zum Bus: 0.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.03, Distanz vom Zentrum: 8.05, Distanz zur Hauptschule: 0.95 Sonstiges/Wohnen: Dachboden