Mehrfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1459000 €1.459.000 €
4.980 €/m²
10 Zimmer • 293 m² • 598 m² Grundstück
3-Familienhaus mit Penthouse zum Generationenwohnen in Nordenstadt
Hier entstehen drei Wohneinheiten, die mit über 350 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) Großzügigkeit mit cleverer Raumorganisation verbinden. Ein Highlight ist die Penthouse-Wohnung mit 2 Terrassen im Obergeschoss, die dem Bau eine elegante Leichtigkeit verleiht. Innen erwartet die Bewohner ein harmonisches Zusammenspiel aus Offenheit und Struktur: Der Wohn-, Ess- und Kochbereich wird zum lebendigen Mittelpunkt, während private Räume Rückzugsmöglichkeiten bieten. Große Fenster holen die Natur ins Haus und unterstreichen das Gefühl von Weite und Freiheit.
Wohnflächen: Wohnung 1 = 69,27 m² Wohnung 2 = 78,33 m² Penthouse-Wohnung = 146,07 m² Gemeinsame Nutzfläche = 44,04 m²
Ob junge Familien, Singles oder Senioren - jeder findet seinen individuellen Wohnbereich mit optimalem Schnitt. Und wenn es nicht passt, machen wir es passend. Wir können das Haus in der Größe Ihren Anforderungen anpassen. Sprechen Sie mich hierzu gerne an.
Neben Vorteilen wie schneller Bauzeit, hoher Energieeffizienz und transparenter Kostenstruktur überzeugen unsere Häuser durch eine exzellente Wertbeständigkeit und eine ressourcenschonende Bauweise.
Merkmale
598 m² Grundstück
Kein Keller
Balkon
Ausstattung und im Preis enthalten: + Grundstück + Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand + KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenstern + inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag, Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.) + massa Bodenplatte + Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes + Luft-Wasser-Wärmepumpe (Deutscher Markenhersteller) + Fußbodenheizung + Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung + umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation + Sanitär-Rohinstallation für alle Bäder und Küchen + Esche Massivholztreppe + Alu-Rollläden für alle Fenster (Raffstore sind gegen Aufpreis möglich) + Dachrinne und Fallrohre aus Zink + 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau-, Wohngebäude- und Einkommensschutzversicherung) + 15 Monate Festpreisgarantie + Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)
Der genannte Preis versteht sich tapezier- und bodenbelagsfertig mit gespachtelten Wänden inkl. Estrich.
Nicht im Preis enthalten sind das Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie Fliesen, Innentüren, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.). Sprechen Sie mich an, wenn Sie weitere Leistungen wünschen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1459000 €1.459.000 €
4.979,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.575.720 €1
Kaufpreis
1.459.000 €
Kaufnebenkosten
116.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
87.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordenstadt, Wiesbaden (65205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesbaden-Nordenstadt überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage, familienfreundliche Struktur und gute Infrastruktur. Durch die Nähe zur Wiesbadener Innenstadt und durch die direkte Anbindung an die Autobahnen A66 und A671 ist dieser Stadtteil besonders interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
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