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449.000 €
6 Zimmer  â€˘  205 m²  â€˘  1.674 m² GrundstĂĽck
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.190 €/m²
6 Zimmer  â€˘  205 m²  â€˘  1.674 m² GrundstĂĽck

Zwei Häuser- viel Stauflächen-großer Garten mit Bauernhofromantik

Das besondere Highlight sind zwei separate Wohnungen. Diese bieten sich hervorragend als Generationenobjekt oder auch fĂĽr Ihr Projekt "Wohnen und Arbeiten" an.  Das GrundstĂĽck beherbergt viele Lagerflächen und Räume fĂĽr Ihre Hobbies an. Sie Schmieden, sammeln Autos, oder wollen Nutztiere halten? Dann werden Sie hier, in ehemaliger Bauerhofromantik, ihren Platz finden!  

1ter Wohnbereich ca. 70m²:
- Offene KĂĽche mit Sitzbereich und Zugang zum sonnigen Innenhof
- GroĂźzĂĽgiges Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele

2ter Wohnbereich ca. 145m²:
- Heller Flur, 3 sonnige Zimmer
- Separate Toilette, Badezimmer mit Badewanne
- Offener KĂĽchenraum mit Esszimmer, WaschkĂĽche mit Zugang zum Innenhof

Objektdaten:
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Standort: Tallesbrunn (2253)
- Preis: 449.000 €
- Flächen: 205 m² Wohnfläche, 250 m² Nutzfläche
- Zimmer: 9 
- Baujahr: 1975
- Heizung: Zentralheizung (2 Systeme; Gas und feste Brennstoffe)
- Keller
- Lagerflächen, ehemalige Stallungen, Stadl

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ansprechpartner: Kristin Schmidt Tel.: 0664 4681750
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Kaufnebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
 

Gerne unterstĂĽtzen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Merkmale

  • 1.674 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

E

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

E
  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
449000 €
2.190,24 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.

Lage

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Tallesbrunn (2253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 660,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 35,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen, modernisiert: 2021

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Ăśber den Anbieter

Immoexpress KG
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Hämmerlegasse 4, 1100 WIEN
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Kristin Schmidt StohlDein Kontakt
Online-ID: 2nbzw57
Referenznummer: O2100167486
Immoexpress KG
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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