Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit perfekter Infrastruktur und phantastischem Bergblick
Ruhig gelegene 3-Zimmer Wohnung im 9.OG mit SĂĽd-Ausrichtung, und daher phantastischem Blick ĂĽber MĂĽnchen bis zu den Bergen.
Merkmale
9. Geschoss
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Die Wohnung im 9.OG ist sehr gepflegt, entspricht aber mit ihrer Ausstattung nicht mehr unbedingt dem modernen Zeitgeschmack. Die Bodenbeläge in Flur, Wohn-und Schlafzimmer sind zeitloses Massiv-Parkett, das Bad ist mit Wanne und 2 Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat. Der überdachte Südbalkon bietet eine tollen Blick über die Stadt bis zu den Bergen - der nächste Föhn macht sie zum Greifen nah ! Die Wohnungen im Haus verfügen über einen Abstellraum auf der Etage. Ein Highlight der Anlage sind die Sonnenterrassen und der überdachte, beheizte Swimming-Pool mit angeschlossenem Saunabereich auf der 16. Etage. Beginnen oder beschließen Sie ihren Tag mit einem Bad bei einem unvergleichlichen 270° Rundblick!
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
5.411,76 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
550 €550 €
Provision für Käufer
Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% (incl.) Mwst. (€ 16.422.-) aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
485.300 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
25.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Radolfzeller Str. 9a, Aubing-Lochhausen-Langwied, München (81243)
Die Wohnung befindet sich an der Südseite des sog. Ramses - Hochhaus. Die Anlage und die nähere Umgebung waren in den letzten Jahren umfangreich saniert worden. So befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft jetzt das 2021 wieder neu aufgebaute Paul-Ottmann-Einkaufszentrum mit Penny, Edeka, Rackls Backstubn, Kindertagesstätte Wichtelakademie, Bildungslokal, Stadtbibliothek, Stadtsparkasse, Ärzte- und Zahnarztpraxen und ein Sanitätshaus. Der Bus zum Westkreuz (S-Bahn S6 und S8 nach Pasing, zur Stammstrecke und zum Flughafen) hält vor dem Zentrum. Weitere Einkaufmöglichkeiten gibt es am ca. 1 Kilometer entfernten Westkreuz (REWE Einkaufszentrum).
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein absperrbarer TG-Einzelstellplatz (€ 20.000.-). Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Diese Immobilie wird von Plana-Immobilien e.K. im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur qualifizierte Anfragen mit kompletten Adressdaten bearbeiten können. Im Falle eines notariellen Kaufvertrags gilt eine Courtage in Höhe von 3% zzgl gesetzlicher Mwst. (derz. 19%) aus dem Kaufpreis als verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Als Immobilienmaklerunternehmen ist Plana-Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
