Stilvolle 2-Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Berlin-Friedrichshain
Zum Verkauf steht eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, zeitgemäßen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung.
Der helle Wohnbereich ist mit Fliesen- bzw. Parkettboden ausgelegt und verfügt – wie alle Räume der Wohnung – über eine komfortable Fußbodenheizung. Große, bodentiefe dreifachverglaste Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre sowie eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die Wohnung ist voll möbliert, wobei die Übernahme der vorhandenen Möbel und Einrichtungsgegenstände individuell mit dem Eigentümer vereinbart werden kann. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine ebenerdige Dusche. Ergänzend steht eine separate Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Flur befindet sich eine praktische Garderobenlösung, und die Wohnung ist mit einer modernen Videogegensprechanlage ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Ausrichtung zur Abendsonne, der zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude ist bequem über einen Fahrstuhl erreichbar.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich gleichermaßen für die Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: 2
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
8.392,86 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
524.379 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
54.379 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedrichshain, Berlin (10247)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Besonders hervorzuheben ist, dass sich die Wohnung im geschützten Innenhof des Gebäudes befindet, wodurch sie von der Straßengeräuschkulisse abgeschirmt ist und eine besonders ruhige und private Wohnatmosphäre bietet.
Friedrichshain überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn, Straßenbahn und Buslinien garantiert eine hervorragende Anbindung an andere Berliner Stadtteile.
Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, wie den Volkspark Friedrichshain, die nur wenige Minuten entfernt liegen und Erholung im Freien ermöglichen. Kulturelle Highlights, kreative Ateliers sowie ein vielfältiges Freizeit- und Gastronomieangebot runden die attraktive Lage ab.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Verkehrsanbindung und der ruhigen Innenhoflage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé zur Immobilie finden Sie auf unserer Website unter: www.brenta-real.de/#immobilien
Die Ausstattungsbeschreibung versteht sich nicht als Beschaffenheitsvereinbarung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
