Maisonette zum Kauf

495000 €495.000 €

5.625 €/m²

3,5 Zimmer  •  88 m²

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Hinterwössen, Unterwössen (83246)

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Zum Verkauf steht eine gemütliche und gepflegte Maisonette-Wohnung in idyllischer und ruhiger Lage von Oberwössen (Hinterwössen), einem malerischen Ort im Chiemgau - umgeben von Bergen, Wäldern und einer beeindruckenden Naturlandschaft, welche ganzjährig zu Aktivitäten im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, sonnige Außenbereiche und ein großzügiges Raumangebot, das sowohl für Paare als auch für kleine Familien attraktiv ist.

. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 88 m²
. Hobbyraum im Untergeschoss: ca. 29 m² (wohnraumähnlich ausgebaut und mit Wohnraum-Fenstern, über Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichbar)
. Zimmer: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Eingangsbereich mit Küche und Essplatz, Bad, Gäste-WC, Hobbyraum im UG
. Baujahr: 1998
. Heizung: Ölzentralheizung
. Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett
. Fenster: 2-fach verglaste Kunstofffenster
. Waschmaschine: Waschraum im Untergeschoß mit Platz für eigene Waschmaschine (Stromanschluss für Trockner ebenfalls vorhanden)

Die Highlights der Wohnung:
Terrasse:
Die große Terrasse mit Südausrichtung bietet einen traumhaften Blick in die heimischen Berge. Sie lädt zum entspannen und verweilen ein.

Großzügiger Garten mit Gartenhaus:
Der gepflegte, weitläufige Garten mit ca. 350m² lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein großes Gartenhaus bietet viel Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien.

Wohnraumähnlicher Hobbybereich:
Der über eine elegante Wendeltreppe erreichbare, großzügige Hobbyraum mit 29 m² im Untergeschoss erweitert das Wohngefühl deutlich und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Fitnessraum oder Atelier.

Gemütliches Wohnambiente:
Im Eingangsbereich sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre in Wohn- und Essbereich.

Badezimmerkomfort:
Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten inklusive:
Eine Duplex-Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören zur Wohnung.

Das 3-Parteien-Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Hausverwaltung existiert nicht - die Verwaltung übernimmt derzeit der Eigentümer der Erdgeschoßwohnung. Auch ein Hausmeister ist nicht vorgesehen. Dadurch entstehen geringere monatliche Kosten für die Eigentümergemeinschaft.

Diese Maisonette-Wohnung vereint komfortables Wohnen, viel Platz, charmante Extras und eine sonnige Terrasse mit großem Garten. Der gepflegte Zustand, der wohnlich ausgebaute Hobbyraum und die ruhige Lage machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern