Finest Properties International - Berlin Pankow
Herr Leon Weiß
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Nr. anzeigenStabile Kapitalanlage mit Potenzial - voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 % des Kaufpreises
Lage
Hohen Neuendorf zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im direkten Berliner Umland. Die Stadt profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt, einer kontinuierlich wachsenden Bevölkerung und einer stabilen Nachfrage nach Wohnraum.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1996
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
21.09.2019 bis 20.09.2029
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
119,40 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hohen Neuendorf. Das im Jahr 1996 errichtete Objekt umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und präsentiert sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die laufende Erträge mit mittel- bis...
Ausstattung
VERMIETUNG & ERTRAG
- Voll vermietet
- Jahresnettokaltmiete aktuell: 57.773 €
- Durchschnittsmiete: ca. 9,59 €/m²
- Mietsteigerungspotenzial vorhanden
- Neuvermietungen ca. 13 €/m² realistisch
- Ist-Rendite ca. 4,16 %
- Zielrendite ca. 5,39 %
- Teilung nach WEG möglich, nicht...
Preisinformation
9 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,13
Nettorendite Soll in %: 4,69
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.676,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 57.773,16 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer...
Anbieter der Immobilie
Finest Properties International - Berlin Pankow
Wollankstraße 135, 13187 Berlin
Online-ID: 2nybs5b
Referenznummer: KBP_644
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