Im Herzen der Altstadt; mit Garten und viel Freiraum!
Dieses Wohnhaus in der historischen Altstadt besticht durch seinen besonderen Altbaucharme, einen hübsch angelegten Garten sowie eine praktische Toreinfahrt mit Zufahrtsmöglichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein kleiner HWR, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer( ca. 35 m²) im Anbau zum Grundstück ausgerichtet. Das Obergeschoss bietet einen Flur, drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Fenster. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der als uriger Gewölbekeller ausgeführt ist. Der Garten lädt mit einer vorhandenen Sitzecke zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Insgesamt besteht Modernisierungsbedarf, wodurch sich die Immobilie ideal für Käufer eignet, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten und sich nicht scheuen, die Immobilie mit den heutigen Ansprüche zu verbinden. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in der historischen Altstadt von Nordhausen ist attraktiv für Bewohner, die das Altstadtflair lieben und auf Freiraum nicht verzichten möchten. Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse beantworten können.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
389 m² Grundstück
Keller
- Teilsanierung 1920-1925 - 1987-1989 Rekonstruktion Hauptgebäude und Anbau - 1989-1997 Fassade saniert- straßenseitig neu massiv erbaut , - 1997 größtenteils Kunststofffenster - 1997 Gaszentralheizung, Bad modernisiert, - 1988-1997 Elektroinstallation - Lage im Sanierungsgebiet - 1997 Dachstuhl teil erneuert - Energieausweis in Erstellung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
889,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage der historischen Altstadt von Nordhausen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Bebauung, charmanten Altstadthäusern sowie kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen in kurzer Entfernung.
Die Innenstadt von Nordhausen bietet zahlreiche Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Der nahegelegene Bahnhof sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und in das Umland.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die Bundesstraßen B4 und B80 in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung verbindet urbanes Wohnen mit dem besonderen Flair der Nordhäuser Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
